Рост рублевых цен на московскую вторичку опережает долларовые

Колебания курса валют оказывают влияние на вторичный рынок жилья Москвы, отмечают в Аналитическом консалтинговом центре "МИЭЛЬ". По данным аналитиков, в сентябре 2008 года на регулярном рынке жилья Москвы на фоне возросшего объема предложения долларовые цены не изменились, при этом продолжилось увеличение рублевой цены.

В сентябре рублевые цены повысились на 4,6 проц. и зафиксированы на уровне 188,5 тыс. руб./кв. м. Средняя долларовая цена предложения столичных квартир по итогам сентября не изменилась и составила 7461 долл./кв. м. С начала текущего года уровень средних цен повысился на 40,3 проц. и 36,5 проц. соответственно, говорится в сообщении МИЭЛЬ.

Объем предложения увеличился за месяц 17 проц., доля квартир, впервые выставленных на продажу в сентябре, достигла 34 проц. общего объема.

Как и в августе, увеличение рублевой цены предложения зафиксировано во всех сегментах, категориях и округах. Немногим больше дорожало качественное жилье и квартиры в престижных округах столицы. Лидерами в каждой из категорий являются: по размеру - многокомнатные квартиры (+5,0 проц.), в территориальном разрезе - Западный административный округ (+5,5 проц.), в сегментации по качеству - жилье в кирпичных домах с большой кухней (+5,3 проц.).

Гендиректор АКЦ МИЭЛЬ Владислав Луцков называет наиболее вероятным сценарием на регулярном рынке Москвы на перспективу сохранение цены предложения на прежнем уровне при стагнации спроса.