.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
Аналитикам
Главная / Аналитикам / Каталог компаний / ЗМН / Новости / За 1-е полугодие цены на первичном рынке жилья Москвы выросли на 27 проц.
.
Динамика мировых рынков
.
Новости и аналитика
.
Базы данных
.
09 июля 2008 года 18:23
За 1-е полугодие цены на первичном рынке жилья Москвы выросли на 27 проц.
0 |
На первичном рынке жилья Москвы прирост цен за 1-е полугодие составил 27 проц., свидетельствуют данные Исследовательского центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки". В 2007 году аналогичный показатель составил около 5 проц. Среди причин такого стремительного роста цены квадратного метра - резкое увеличение спроса на объекты жилой недвижимости, а также сокращение общего объема предложения на 5 проц., говорится в сообщении МИЭЛЬ.
В июне 2008 г. средняя удельная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 7673 долл. за кв. м. Самое дорогое предложение было зафиксировано в сегменте элитного жилья. Средневзвешенная цена квадратного метра в объектах данного класса составила 22934 долл., что на 24 проц. больше по сравнению с аналогичными показателями конца прошлого года. 25 проц. изменения были зафиксированы и в сегменте бизнес-класса, где стоимость квадратного метра к концу 1-го квартала достигла 7276 долл. за кв. м. Наибольшие темпы роста цен отмечены в сегментах среднего и эконом-класса - 31 и 28 проц. соответственно, что связано с дефицитом предложения в данных сегментах.
В МИЭЛЬ отмечают, что столь значительный рост цен обусловлен несколькими факторам. Во-первых, по сравнению с началом 2008 года общий объем предложения в Москве сократился на 5 проц. Такое уменьшение вводимого жилья является следствием вытеснения строительства объектов эконом- и среднего класса за пределы МКАД (объемы предложения панельного жилья сократились на 26 проц., в то время как предложение в сегменте среднего класса снизилось на 23 проц.). Их место занимают качественные проекты в дорогих сегментах. Однако, несмотря на это, объемы вводимого жилья элитного- и бизнес-классов не достаточны, что приводит к неудовлетворенности спроса. Сокращением объемов предложения на первичном рынке жилой недвижимости привело к увеличению спроса на вводимые объекты, что также послужило поводом для роста цен.
Как считает Борис Флексер, руководитель Исследовательского центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки", в ближайшее время ожидать остановки роста цен не приходится. Относится это как к дорогим сегментам, так и к жилью эконом- и среднего-классов. Основной причиной по-прежнему остается сокращение панельного строительства в Москве. В результате спрос на жилье эконом-класса в Москве остается неудовлетворенным, и, следовательно, происходит увеличение его цены.
Что касается рынка элитного жилья, то он будет вести себя более спокойно, поскольку в этом году было выведено на продажу и планируется к выводу большое количество новых объектов. Это позволяет говорить о появлении нового объема предложения, а, следовательно, можно сделать вывод о том, что цены на объекты данного сегмента будут расти умеренно.
Опубликовано /Финмаркет/
.
Компании упоминаемые в новости: МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
17 мая 2024 года 17:21
Американские фондовые индексы меняются слабо и разнонаправленно в начале торгов в пятницу, в отсутствие важных статданных инвесторы оценивают новости крупных компаний.
На уходящей неделе в США вышли сразу две инфляционных статистики - по ценам производителей и потребительским ценам. В частности,... читать дальше
.
17 мая 2024 года 17:15В течение ближайшей недели с 20.05 по 26.05 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
20.05.2024
09:00
Цены производителей в Германии
апрель 2024
... читать дальше
.
17 мая 2024 года 16:59Microsoft начал отключать российских корпоративных пользователей от своих облачных продуктов в РФ, сообщает "Софтлайн" (ГК Softline в Telegran-канале, посвященном отключению иностранных облаков.
"Microsoft, судя по всему, утвердил список продуктов к отключению. Со вчерашнего вечера начались... читать дальше
.
17 мая 2024 года 15:53Потребление электроэнергии в Китае, считающееся одним из основных параметров оценки экономической активности в стране, в апреле выросло на 7% относительно того же периода прошлого года и составило 741,2 млрд кВт.ч, сообщило Государственное управление по делам энергетики.
Потребление в сельском... читать дальше
.
17 мая 2024 года 15:35Китай в январе-апреле 2024 года сократил добычу угля на 3,5% относительно того же периода прошлого года и составила 1,48 млрд тонн, по данным Государственного статистического управления страны.
В том числе в апреле показатель сократился на 2,9% - до 371,67 млн тонн. Это минимальный показатель с... читать дальше
.
17 мая 2024 года 14:35Фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы в пятницу, в основном, снижаются. Испанский индикатор слабо растет.
Инвесторы оценивают неоднозначную китайскую статистику, а также высказывания представителей Федеральной резервной системы и Европейского центрального банка, пишет Trading... читать дальше
.
17 мая 2024 года 14:19Фондовые индексы крупнейших стран Азиатско-Тихоокеанского региона завершили торги в пятницу без единой динамики, рынки акций материкового Китая и Гонконга выросли.
Власти КНР анонсировали масштабный пакет мер поддержки рынка недвижимости, включающий, в частности, отмену нижнего предела ставок по... читать дальше
.
17 мая 2024 года 14:11Темпы роста ВВП Гонконга в первом квартале 2024 года ускорились в поквартальном выражении, но замедлились в годовом.
Объем ВВП в январе-марте увеличился на 2,3% по сравнению с предыдущими тремя месяцами - максимально за год, говорится в отчете статистического управления, представившего... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:59Китай уступил США место главного торгового партнера Германии в первом квартале 2024 года, говорится в отчете Федерального статистического управления ФРГ (Destatis).
В минувшем квартале Германия сократила экспорт в Китай на 1,1% по сравнению с тем же периодом годом ранее, до 24 млрд евро.
Объем... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:44Выручка швейцарского производителя ювелирных изделий Compagnie Financiere Richemont SA по итогам финансового года, завершившегося 31 марта, достигла рекордных 20,62 млрд евро, увеличившись на 3% по сравнению с предыдущим фингодом. Эксперты, опрошенные FactSet, в среднем прогнозировали этот... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:35Потребительские цены в еврозоне в апреле 2024 года увеличились на 2,4% в годовом выражении, говорится в окончательном отчете статистического управления Европейского союза (Евростата). Таким образом, инфляция не изменилась по сравнению с мартом, когда она такие составила 2,4% и была минимальной с... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:24Объем выработанной в Китае электроэнергии в апреле вырос на 3,1% относительно того же месяца прошлого года и составил 690,1 млрд кВт.ч, по данным Государственного статуправления страны.
В том числе генерация на ТЭС выросла на 1,3%, на АЭС - на 5,9%. Производство на солнечных электростанциях... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:12Европейскому центральному банку (ЕЦБ) следует действовать осторожно после снижения ключевых ставок в июне, заявила член исполнительного совета ЕЦБ Изабель Шнабель. Она отметила, что смягчение политики в июне "возможно, является целесообразным", но необходимости в последующем уменьшении ставок уже в... читать дальше
.
17 мая 2024 года 11:55Объем ВВП Белоруссии в январе-апреле 2024 года составил 73 млрд белорусских рублей, увеличившись в сопоставимых ценах на 5,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил Национальный статистический комитет (Белстат).
Индекс-дефлятор ВВП за 4 месяца составил 108,4% по отношению к... читать дальше
.
17 мая 2024 года 11:19Власти Китая анонсировали масштабный пакет мер поддержки рынка недвижимости, включающий, в частности, отмену нижнего предела ставок по ипотечным кредитам.
Народный банк КНР (НБК, Центробанк страны) также снизил требования к первоначальному взносу для покупателей недвижимости с использованием... читать дальше
.
17 мая 2024 года 11:11Россия предлагает равные условия для работы всех готовых к последовательной локализации автопроизводителей - как российских, так и иностранных, включая китайские автоконцерны, заявил журналистам первый вице-премьер РФ Денис Мантуров.
При этом ключевым требованием является постепенная локализация... читать дальше
.
17 мая 2024 года 10:48Глава "Росатома" Алексей Лихачев доложил президенту России Владимиру Путину о создании подкомиссии РФ и КНР по Северному морскому пути (СМП).
"Кроме ядерных технологий у нас огромный спектр проектов технологического суверенитета. Флагманским является работа на Северном морском пути. Владимир... читать дальше
.
17 мая 2024 года 10:40Россия и Малайзия подписали обновленное соглашение об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы. Документ подписали статс-секретарь - замминистра финансов РФ Алексей Сазанов и замминистра финансов Малайзии Лим Хуэй Ин.
В основу... читать дальше
.
17 мая 2024 года 10:12Цены на новостройки в крупных городах Китая в апреле снизились по итогам 10-го месяца подряд на фоне сокращения продаж, а также инвестиций в недвижимость.
Согласно отчету Государственного статистического управления (ГСУ) КНР, цены на новое жилье в 70 крупнейших городах страны в прошлом месяце... читать дальше
.
17 мая 2024 года 09:49Американская Applied Materials, один из крупнейших мировых производителей оборудования для выпуска чипов, увеличила чистую прибыль во 2-м фи квартале на 9%, выручка компании почти не изменилась, но оказалась лучше ожиданий рынка.
Как говорится в пресс-релизе компании, чистая прибыль по итогам... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
.