Майское подорожание квартир в ближнем Подмосковье составило от 1,5 до 4 проц. - МИЭЛЬ

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в мае подорожание квартир произошло во всех зонах ближнего Подмосковья - от 1,5 проц. до 4 проц. Относительно начала года максимальное увеличение цены предложения зафиксировано на северном и восточном направлениях (28 проц. и 30 проц. соответственно), говорится в сообщении "МИЭЛЬ".

Как отмечается, средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 3195 долл./кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 2,4 проц., относительно начала года (декабря 2007 года) прирост составил 26 проц.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в мае увеличилось относительно апреля на 19 проц. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 21 проц. и 18 проц. соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в мае, сократилась до 49 проц.

Лидером по цене предложения и по темпам роста, как и прежде, выступают однокомнатные квартиры (+2,8 проц.). Относительно начала года "однушки" и "двушки" выросли в цене на 31 проц. и 25 проц. соответственно, трехкомнатные квартиры - на 21 проц., цена многокомнатных квартир увеличилась на 17 проц.

По качеству жилья в мае цены предложения распределились следующим образом: наибольшее увеличение зафиксировано на панельные дома - 2,5 проц., "кирпич" и "монолит" вырос на 2,2 проц. и 2,0 проц., соответственно. С начала года приросты цен составили 27 проц. и 26 проц. - "панель" и "кирпич", на 21 проц. подорожали монолитные дома.

Как отмечает директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков, темпы роста цен на вторичном рынке области в прошедшем месяце снизились до 2,4 проц., объем предложения за месяц увеличился на 19 проц., доля нового предложения сократилась. По его словам, рост объемов предложения на фоне сокращения доли впервые выставленных на продажу квартир говорит о снижении объемов продаж. В.Луцков не исключает, что в ближайшее время можно ожидать стабилизации цен, хотя некоторое время еще возможен инерционный рост рынка.