Кризис ликвидности заставил Москоммерцбанк сократить ипотеку

Впервые на российском рынке банк, специализировавшийся на ипотеке, под влиянием кризиса ликвидности принял решение изменить модель бизнеса. Доля ипотечных кредитов в кредитном портфеле Москоммерцбанка за ближайшие три года снизится с 65 проц. как минимум в два раза, рассказала "Коммерсанту" первый зампред правления банка Людмила Лебедева. Она пояснила, что банк предусматривает переход от ипотечной модели развития бизнеса банка к универсальной. В частности, до конца года банк планирует увеличить долю кредитования малого и среднего бизнеса, ввести программы потребительского кредитования, в том числе кредитования наличными, а также кредитные карты. По словам Л.Лебедевой, к концу 2010 года 35 проц. кредитного портфеля банка будет занимать розница (в том числе ипотека), 40 проц. — малый и средний бизнес, 25 проц. — корпоративные кредиты.

Ставку на ипотечную специализацию Москоммерцбанк сделал два года назад. По итогам 2006 года Москоммерцбанк, по данным исследования Альфа-банка, вошел в тройку лидеров (после Сбербанка и ВТБ). Однако из-за кризиса ликвидности банк не продержался на лидерских позициях и года. Уже по итогам 2007 года Москоммерцбанк сместился на девятую позицию, продав треть ипотечного портфеля и увеличив комиссии по ипотеке для поддержания собственной ликвидности.

В Москоммерцбанке не отрицают, что причиной отказа от специализированной модели бизнеса стал разразившийся осенью кризис ликвидности на финансовых рынках. Для длинных ипотечных кредитов нужны длинные привлеченные средства, получить которые из-за нестабильности на финансовых рынках стало крайне сложно. Кроме того, по словам Л.Лебедевой, доходность универсального банка гораздо выше, чем ипотечного.

Москоммерцбанк, дочерний банк Казкоммерцбанка, основан в 2001 году. По данным на 1 января 2008 года, активы Москоммерцбанка по МСФО составили 1,9 млрд долл. Розничный кредитный портфель 1,2 млрд долл., из которого почти 1 млрд долл. составляет ипотека включая секьюритизированные кредиты. Объем корпоративного кредитного портфеля — 0,4 млрд долл.

Москоммерцбанк объявил о намерении снизить долю ипотечных кредитов минимум в два раза и расширить линейку кредитных продуктов за счет других видов кредитов.