Цена выкупа земельных участков в Подмосковье существенно снизится

В ближайшее время цена выкупа земли для большинства категорий владельцев недвижимости существенно снизится. 16 января Мособлдума приняла за основу проект закона "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области". Законопроект направлен на совершенствование земельного законодательства и реализацию полномочий, предоставленных субъектам РФ федеральным законодательством, сообщает пресс-служба МОД.

Законопроектом предлагается установить выкупную цену на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в размере 2,5 проц. кадастровой стоимости земельного участка.

Столько же будут платить граждане и некоммерческие организации, но только в том случае, если право собственности указанных лиц на объекты недвижимости возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Садоводы, дачники, владельцы личных подсобных хозяйств переоформляют свои земельные участки в упрощенном порядке и в большинстве случаев бесплатно. При продаже земельных участков иным лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, цена продажи будет равна десятикратной ставке земельного налога. Эти цены будут применяться до 2010 года. С 1 января 2010 года продажная цена будет устанавливаться правительством Московской области.

Законопроект также направлен на стимулирование переоформления земельных участков, ранее предоставленных юрлицам в постоянное бессрочное пользование. С этой целью определены размеры арендной платы за землю: 2 проц. кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; 0,3 проц. кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; 1,5 проц. кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Также сокращается перечень документов, запрашиваемых у граждан и юрлиц при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения, что позволит упростить процедуру переоформления участков.

До вступления в силу Федерального закона № 212 (30 октября 2007 года) собственники недвижимости (зданий, строений, сооружений), построенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могли выкупать их в собственность по цене, равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади. Как правило, она составляла 15 проц. кадастровой стоимости земельного участка.