Москоммерцбанк может утратить свои позиции на ипотечном рынке, считают эксперты

Москоммерцбанк, входящий в тройку лидеров ипотечного рынка, вчера в рамках оферты выкупил почти весь объем своего первого выпуска облигаций - держатели облигаций предъявили к погашению бумаги на 1 млрд руб. В банке "Коммерсанту" заявили, что держателями более 90 проц. этого выпуска были иностранные инвесторы. Средства для выкупа были аккумулированы банком за счет части средств от выданных ранее кредитов, поясняет начальник отдела долгового рынка капитала Москоммерцбанка Ростислав Кулак.

Ограниченные возможности привлечения ресурсов у Москоммерцбанка могут привести к потере позиций банка на ипотечном рынке, предупреждают эксперты, на которых ссылается газета. Ранее банк получал финансирование от материнской структуры - казахского Казкоммерцбанка. Однако этой возможности теперь нет: все карты казахам на российском рынке сбил ипотечный кризис в США и внутренний кризис ликвидности в Казахстане. А инвесторы, отказавшиеся от облигаций Москоммерцбанка, лишили его еще одного источника финансирования бизнеса, считает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.

90 проц. портфеля Москоммерцбанка (составляют ипотечные кредиты. По итогам прошлого года Москоммерцбанк выдал ипотечных кредитов на сумму около 600 млн долл. Это позволило ему увеличить свою рыночную долю с 0,1 проц. в 2005 году до 4,8 проц. в 2006 году и занять по объему ипотечного портфеля третье место, уступив лишь Сбербанку и ВТБ.

Сложности с финансированием уже отразились в отчетности Москоммерцбанка, указывает "Коммерсант". Согласно данным, представленным в его оборотной ведомости, в течение последних месяцев банк не наращивал портфель длинных - от года и более - кредитов физлицам. На 1 ноября остаток на счетах по кредитам физлицам на срок от года и более составлял 26,9 млрд руб., на 1 сентября - 27,9 млрд руб. С сентября Москоммерцбанк, по данным кредитных брокеров, приостановил выдачу ипотечных кредитов в разгар кризиса ликвидности. Сам банк опровергал эту информацию.