Годовая выручка девелопера Glorax по МСФО выросла на 27%, чистая прибыль - в 2,5 раза

27 апреля. FINMARKET.RU - По итогам 2025 года выручка девелопера Glorax по МСФО выросла на 27% по сравнению с показателем 2024 года - до 41,3 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

Чистая прибыль девелопера выросла в 2,5 раза и составила 3,1 млрд рублей.

Показатель EBITDA равен 14 млрд рублей (рост на 36%), рентабельность по EBITDA равнялась 34% (рост на 2 п.п.). Валовая прибыль выросла на 14% и составила 14,8 млрд рублей.

Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось на уровне 2,8х.

"Опубликованная сегодня финансовая отчетность Glorax подтверждает нашу приверженность достижению всех целей, представленных инвестиционному сообществу в преддверии IPO. (...) Сильная финансовая дисциплина в совокупности с рекордными операционными результатами за I квартал 2026 года, опубликованными ранее, а также продолжающийся цикл смягчения денежно-кредитной политики Банком России позволяют нам с оптимизмом смотреть на достижение всех целей, обозначенных нами инвестиционному сообществу на 2026 год", - приводятся в сообщении слова генерального директора девелопера Александра Андрианова.

Аналитики ожидали позитивных финансовых результатов компании, несмотря на слабый рынок. По прогнозам Альфа-банка, чистая прибыль могла возрасти в 1,6 раза, достигнув 2 млрд рублей, по оценке "Т-Инвестиций" - в 2,1 раза, до 2,5 млрд рублей.

"Чистая прибыль вырастет более чем в два раза, в том числе за счет неденежного положительного эффекта от выгодной покупки застройщика ГК "Жилкапинвест" в Приморском крае. Рентабельность по чистой прибыли прибавит 2,5 п.п. и составит 6,2%", - считали аналитики "Т-Инвестиций".

По мнению аналитиков, выручка компании не дотянула до целевого ориентира, озвученного компанией во время IPO (43-45 млрд рублей), из-за сравнительно низкой стройготовности объектов недвижимости и замедления запуска новых проектов. Альфа-банк предполагал рост выручки на 40%, до 42 млрд рублей. "Т-Инвестиции" исходили из того, что показатель увеличится на 26% и составит 41,2 млрд рублей.

"Мы связываем отставание выручки от динамики продаж (рост на 47%) со спецификой бухгалтерского учета застройщиков, согласно которому выручка признается в соответствии со стройготовностью объектов в проданных квартирах. Кроме того, на наш взгляд, на показатель могли повлиять более низкие продажи в уже завершенных жилых комплексах, которые полностью учитываются в выручке", - пояснили "Т-Инвестиции".

Glorax основан в 2014 году, занимается девелопментом жилой, коммерческой и общественной недвижимости. Glorax Group создал бывший совладелец девелопера Tekta Group Андрей Биржин. Группа ведет деятельность в 11 регионах РФ: Москве, Петербурге, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске, Туле и Владивостоке.

"Глоракс" в октябре 2025 года провел IPO на Московской бирже. По итогам размещения девелопер привлек 2,1 млрд рублей, что соответствует рыночной капитализации компании на уровне 18,1 млрд рублей (с учетом дополнительной эмиссии акций). Доля акций в свободном обращении (free float) по результатам IPO составляет порядка 11,6% от увеличенного акционерного капитала.