В этом году число ДДУ с недвижимостью упало в Москве почти на 15%

16 октября. FINMARKET.RU - С января по сентябрь т.г. число договоров долевого участия (ДДУ) с недвижимостью в Москве упало почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в столичном управлении Росреестра.

"Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 тыс. 595 ДДУ. Это на 14,8%, меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 тыс. 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113тыс. 970 ДДУ)", - говорится в сообщении управления.

В нем уточняется, что в сегменте жилья за 9 месяцев 2025 года оформлено 58 тыс. 132 ДДУ (63 тыс. 689 ДДУ за январь-сентябрь 2024 года; за аналогичный период 2023 года - 79 тыс. 543 ДДУ).

В секторе коммерческой недвижимости за указанный период зарегистрировано 26 тыс. 463 ДДУ (35 тыс. 561 ДДУ за январь-сентябрь 2024 года; за аналогичный период 2023 года - 34 тыс. 427 ДДУ).

При этом в столичном Росреестре отмечают, что 3-й квартал года был "удачнее" предыдущего периода.

"В 3-м квартале 2025 года столичным Росреестром зарегистрировано 28 тыс. 973 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости - ко 2-му кварталу (24 тыс. 916 ДДУ) показатель вырос на 16%. В годовой ретроспективе к результату июля-сентября прошлого года (30 тыс. 350 ДДУ) показатель уступил 1,3 тыс. сделок или 4,5%", - рассказал глава управления Игорь Майданов.

Он уточнил, что число зарегистрированных договоров долевого участия с жилой недвижимостью растет четвертый месяц подряд.

"Так, с мая текущего года (4тыс. 996 ДДУ) число оформленных первичных сделок выросло до 7,3 тыс. ДДУ в сентябре - второй с начала года результат после февральского значения (7 тыс. 778 ДДУ)", - прокомментировал Майданов.

Сентябрь стал довольно успешным месяцем. За этот период в Москве зарегистрировано 10 тыс. 499 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Результат на 17,6% превышает итог предыдущего месяца (8 тыс. 931 ДДУ), рост зафиксирован во всех сегментах первичного рынка.

Наиболее активную динамику показал рынок коммерческой недвижимости, где было зарегистрировано 3 1тыс. 79 ДДУ - на 35,2% больше, чем в августе текущего года (2 тыс. 352 ДДУ). Также с новостройками было оформлено 7 тыс. 320 ДДУ, что на 11,3% первичных договоров больше, чем в предыдущем месяце (6 тыс. 579 ДДУ).

В годовом выражении число ДДУ в жилом и нежилом сегменте за месяц (10 тыс. 499 ДДУ) выросло к сентябрю 2024 года (10 тыс. 171 ДДУ) на 3,2%. К аналогичному месяцу 2023 года (18 тыс. 402 ДДУ) число оформленных сделок на первичном рынке недвижимости сократилось на 43%.

С жилой недвижимостью (7 тыс. 320 ДДУ) за год также было оформлено на 15% ДДУ больше, чем в сентябре 2024 года (6 тыс. 367 ДДУ); с коммерческими объектами недвижимости на 16,4% меньше к сентябрю прошлого года (3 тыс. 804), а также -33,9% к аналогичному месяцу 2023 года (4 тыс. 812 ДДУ).