Объем ввода офисных площадей в Петербурге по итогам 2025 г. может вырасти в 4 раза

12 мая. FINMARKET.RU - Объем ввода офисных площадей в Петербурге по итогам 2025 года прогнозируется на уровне 148,1 тыс. кв. метров, что в 4 раза превышает показатель прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.

По оценкам аналитиков, до конца года будет введено 9 офисов, в том числе в креативном пространстве "Брюллофт", БЦ "Мануфактура", БЦ "Фабрика Бебеля", Inside, Atlas City, БЦ "Императорская Карточная Фабрика". Из общего объема новых объектов 28% приходится на реконструкцию. При этом уровень вакансии во вновь введенных объектах к концу 2025 года ожидается низким - 2,3%.

"Это приведет к продолжению накопления отложенного спроса, который не будет удовлетворен вводом новых площадей, запланированным на ближайшие три года. На данный момент строящиеся объекты, которые введут до конца 2027 года, законтрактованы не более чем на 30%. Долгосрочное планирование в условиях нестабильной экономической ситуации затруднительно, и компании предпочитают арендовать и покупать помещения в строящихся БЦ ближе к датам завершения строительства, что позволяет им адаптироваться к изменяющимся условиям рынка", - приводятся в исследовании слова заместителя директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктории Горячевой.

По итогам I квартала ввод новых офисных площадей уже на 20% превысил показатель за весь 2024 год.