.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
Аналитикам
Главная / Аналитикам / Каталог компаний / ЦБ РФ - Банк России / Новости / ЦБ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности льготной ипотеки
.
Динамика мировых рынков
.
Новости и аналитика
.
Базы данных
.
18 января 2024 года 13:56
ЦБ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности льготной ипотеки
0 |
18 января. FINMARKET.RU - ЦБ РФ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности выдачи льготных ипотечных кредитов, продолжает следить за ситуацией с введением кредитными организациями комиссий для застройщиков, заявил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.
"Мы сейчас очень плотно общаемся с ведущими банками на тему того, чтобы все-таки понять, что стоит за выводами о снижении прибыльности, какие расчеты в основе этого лежат. Мы запросили и получили первые расчеты. Сейчас идет активный процесс, уже прошли первые обсуждения", - сообщил Копылов на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Введение банками комиссий для застройщиков является следствием того, что в какой-то момент масштабы льготной ипотеки не были ограничены, отметил представитель ЦБ.
"Мы выражаем озабоченность, видим риски и в рамках наших компетенций и возможностей предпринимаем меры, чтобы с ситуацией разобраться. Дальше, по результатам этого, будем смотреть, что и как можно будет сделать", - подчеркнул Копылов.
Комиссии искажают механизм ценообразования на рынке недвижимости. "Всем совершенно понятно, что, безусловно, застройщики будут пытаться переносить те дополнительные расходы, которые они вынуждены нести в связи с уплатой комиссии, на конечного потребителя, то есть на покупателя квартиры", - добавил представитель ЦБ. Дополнительно увеличится разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем. Вопросы у регулятора в таком случае вызывает стоимость обеспечения по кредитам и уровень их резервирования банками, отметил он.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки и снижение субсидий привели к тому, что крупнейшие банки начали вводить комиссии для застройщиков. ЦБ ранее заявил, что эта ситуации создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
Банк России также предложил оператору программы - АО "ДОМ.РФ" - рассмотреть вопрос расширения лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для банков, которые комиссии не вводят. "Мы рассчитываем, что отчасти какой-то балансирующий эффект в текущем краткосрочном периоде на ситуацию это может оказать", - заявил Копылов.
Большинство льготных ипотечных кредитов, по разным оценкам - 80-90%, выдается узкой группой крупнейших банков, они же являются инициаторами введения комиссий, отметил представитель ЦБ. "Вопрос, насколько это нарушает равноправие сторон, тоже требует дополнительного анализа", - подчеркнул он.
Сбербанк оценил падение доходности по льготной ипотеке с июля по декабрь 2023 года в 1,8 процентного пункта (п.п.), по март 2024 года - в 2,8 п.п. Маржа от выдачи льготных ипотечных кредитов даже с учетом субсидирования ставки с марта из-за ужесточения регулирования (ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риски по ипотеке с высоким показателем долговой нагрузки) будет нулевой, заявил ранее на заседании комиссии РСПП исполнительный директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Артем Герасимович.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: ЦБ РФ - Банк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
18 мая 2024 года 13:07
В столице стартовал полевой археологический сезон, будет исследовано более 200 площадок, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. "В Москве начался полевой археологический сезон. Во время него - с мая по октябрь - проводятся самые интенсивные исследования. В этом году столичные археологи исследуют больше... читать дальше
.
17 мая 2024 года 17:21Американские фондовые индексы меняются слабо и разнонаправленно в начале торгов в пятницу, в отсутствие важных статданных инвесторы оценивают новости крупных компаний.
На уходящей неделе в США вышли сразу две инфляционных статистики - по ценам производителей и потребительским ценам. В частности,... читать дальше
.
17 мая 2024 года 17:15В течение ближайшей недели с 20.05 по 26.05 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
20.05.2024
09:00
Цены производителей в Германии
апрель 2024
... читать дальше
.
17 мая 2024 года 16:59Microsoft начал отключать российских корпоративных пользователей от своих облачных продуктов в РФ, сообщает "Софтлайн" (ГК Softline в Telegran-канале, посвященном отключению иностранных облаков.
"Microsoft, судя по всему, утвердил список продуктов к отключению. Со вчерашнего вечера начались... читать дальше
.
17 мая 2024 года 15:53Потребление электроэнергии в Китае, считающееся одним из основных параметров оценки экономической активности в стране, в апреле выросло на 7% относительно того же периода прошлого года и составило 741,2 млрд кВт.ч, сообщило Государственное управление по делам энергетики.
Потребление в сельском... читать дальше
.
17 мая 2024 года 15:35Китай в январе-апреле 2024 года сократил добычу угля на 3,5% относительно того же периода прошлого года и составила 1,48 млрд тонн, по данным Государственного статистического управления страны.
В том числе в апреле показатель сократился на 2,9% - до 371,67 млн тонн. Это минимальный показатель с... читать дальше
.
17 мая 2024 года 14:35Фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы в пятницу, в основном, снижаются. Испанский индикатор слабо растет.
Инвесторы оценивают неоднозначную китайскую статистику, а также высказывания представителей Федеральной резервной системы и Европейского центрального банка, пишет Trading... читать дальше
.
17 мая 2024 года 14:19Фондовые индексы крупнейших стран Азиатско-Тихоокеанского региона завершили торги в пятницу без единой динамики, рынки акций материкового Китая и Гонконга выросли.
Власти КНР анонсировали масштабный пакет мер поддержки рынка недвижимости, включающий, в частности, отмену нижнего предела ставок по... читать дальше
.
17 мая 2024 года 14:11Темпы роста ВВП Гонконга в первом квартале 2024 года ускорились в поквартальном выражении, но замедлились в годовом.
Объем ВВП в январе-марте увеличился на 2,3% по сравнению с предыдущими тремя месяцами - максимально за год, говорится в отчете статистического управления, представившего... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:59Китай уступил США место главного торгового партнера Германии в первом квартале 2024 года, говорится в отчете Федерального статистического управления ФРГ (Destatis).
В минувшем квартале Германия сократила экспорт в Китай на 1,1% по сравнению с тем же периодом годом ранее, до 24 млрд евро.
Объем... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:44Выручка швейцарского производителя ювелирных изделий Compagnie Financiere Richemont SA по итогам финансового года, завершившегося 31 марта, достигла рекордных 20,62 млрд евро, увеличившись на 3% по сравнению с предыдущим фингодом. Эксперты, опрошенные FactSet, в среднем прогнозировали этот... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:35Потребительские цены в еврозоне в апреле 2024 года увеличились на 2,4% в годовом выражении, говорится в окончательном отчете статистического управления Европейского союза (Евростата). Таким образом, инфляция не изменилась по сравнению с мартом, когда она такие составила 2,4% и была минимальной с... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:24Объем выработанной в Китае электроэнергии в апреле вырос на 3,1% относительно того же месяца прошлого года и составил 690,1 млрд кВт.ч, по данным Государственного статуправления страны.
В том числе генерация на ТЭС выросла на 1,3%, на АЭС - на 5,9%. Производство на солнечных электростанциях... читать дальше
.
17 мая 2024 года 12:12Европейскому центральному банку (ЕЦБ) следует действовать осторожно после снижения ключевых ставок в июне, заявила член исполнительного совета ЕЦБ Изабель Шнабель. Она отметила, что смягчение политики в июне "возможно, является целесообразным", но необходимости в последующем уменьшении ставок уже в... читать дальше
.
17 мая 2024 года 11:55Объем ВВП Белоруссии в январе-апреле 2024 года составил 73 млрд белорусских рублей, увеличившись в сопоставимых ценах на 5,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил Национальный статистический комитет (Белстат).
Индекс-дефлятор ВВП за 4 месяца составил 108,4% по отношению к... читать дальше
.
17 мая 2024 года 11:19Власти Китая анонсировали масштабный пакет мер поддержки рынка недвижимости, включающий, в частности, отмену нижнего предела ставок по ипотечным кредитам.
Народный банк КНР (НБК, Центробанк страны) также снизил требования к первоначальному взносу для покупателей недвижимости с использованием... читать дальше
.
17 мая 2024 года 11:11Россия предлагает равные условия для работы всех готовых к последовательной локализации автопроизводителей - как российских, так и иностранных, включая китайские автоконцерны, заявил журналистам первый вице-премьер РФ Денис Мантуров.
При этом ключевым требованием является постепенная локализация... читать дальше
.
17 мая 2024 года 10:48Глава "Росатома" Алексей Лихачев доложил президенту России Владимиру Путину о создании подкомиссии РФ и КНР по Северному морскому пути (СМП).
"Кроме ядерных технологий у нас огромный спектр проектов технологического суверенитета. Флагманским является работа на Северном морском пути. Владимир... читать дальше
.
17 мая 2024 года 10:40Россия и Малайзия подписали обновленное соглашение об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы. Документ подписали статс-секретарь - замминистра финансов РФ Алексей Сазанов и замминистра финансов Малайзии Лим Хуэй Ин.
В основу... читать дальше
.
17 мая 2024 года 10:12Цены на новостройки в крупных городах Китая в апреле снизились по итогам 10-го месяца подряд на фоне сокращения продаж, а также инвестиций в недвижимость.
Согласно отчету Государственного статистического управления (ГСУ) КНР, цены на новое жилье в 70 крупнейших городах страны в прошлом месяце... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
.