.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
Аналитикам
Главная / Аналитикам / Каталог компаний / Сбербанк России / Новости / Маржа от выдачи льготной ипотеки с марта даже с учетом субсидирования будет нулевой, считают в Сбербанке
.
Динамика мировых рынков
.
Новости и аналитика
.
Базы данных
.
18 января 2024 года 12:55
Маржа от выдачи льготной ипотеки с марта даже с учетом субсидирования будет нулевой, считают в Сбербанке
0 |
18 января. FINMARKET.RU - Маржа от выдачи льготных ипотечных кредитов даже с учетом субсидирования ставки с марта из-за ужесточения регулирования будет нулевой, заявил исполнительный директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Артем Герасимович.
"Получается очень интересная патовая ситуация. Суммарное снижение маржинальности за счет мер регулирования составит 2,8 процентного пункта в марте. Без дополнительных мер наша маржа будет нулевая. Это с учетом того субсидирования, которое сейчас на рынке существует", - сообщил Герасимович на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
ЦБ РФ с 1 марта 2024 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). "В терминах ставки это регулирование будет стоить 1 процентный пункт", - отметил глава дивизиона "Домклик".
Параметры льготных ипотечных программ были скорректированы в декабре 2023 года. Минимальный взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых был повышен до 30% с 20%, а максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был снижен вдвое, до 6 млн рублей. Кроме того, еще на 0,5 процентного пункта (п.п.) была сокращена предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ. В сентябре этот показатель уже снижался на те же 0,5 п.п.
Сбербанк в январе скорректировал условия выдачи льготной ипотеки - заключение кредитного договора стало возможно при условии субсидирования аккредитованным застройщиком. Вслед за Сбербанком комиссии начали вводить и другие крупные участники ипотечного рынка, что привело к недовольству застройщиков. Некоторые из них отказались работать с банками по новым условиям.
Герасимович отметил, что банки не получают сразу же субсидию, как только выдают льготный ипотечный кредит. "Деньги приходят с лагом в полтора месяца. Это означает, что этот период, лаг временной, мы фактически не получаем деньги из бюджета, их проводки реально нет, и фондируемся. Прямым текстом - кредит убыточен для нас в этот период", - сказал он.
Сбербанк оценил падение доходности по льготной ипотеке с июля по декабрь 2023 года в 1,8 п.п. "Маржа составила минус 1,2 п.п.", - добавил глава "Домклика".
"Банк - это экономический субъект, целью которого является прибыль. Здесь дискуссия, наверное, вряд ли возникнет. Мы должны соблюдать определенную норму рентабельности, должны работать в плюс. Нерентабельные выдачи, с отрицательной доходностью мы в принципе для себя не рассматриваем", - объяснил Герасимович решение Сбербанка ввести комиссии для застройщиков по льготной ипотеке.
По оценкам Сбербанка, без субсидирования падение выдач льготной ипотеки в 1-м полугодии 2024 года могло составить 82% - до 87 млрд рублей с 495 млрд рублей во 2-м полугодии 2023 года (среднемесячные выдачи в целом по рынку). С субсидированием снижение выдач в 1-м полугодии 2024 года составит 37% - до 313 млрд рублей.
"Мы считаем, что субсидирование позволит поддержать рынок. Выдачи среднемесячные в первом полугодии могут быть на уровне 313 млрд рублей, что, собственно, поддержит застройщиков и клиентов, у которых есть спрос. Поддержит самую важную отрасль в стране", - сказал Герасимович.
Он также прокомментировал заявление, что у застройщиков нет инструментов для финансирования выплаты комиссий банкам. По его словам, в кредитных линиях девелоперам по финансированию стройки предусмотрена определенная статья, в рамках которой такое финансирование возможно.
"Смотрим на рынок, как будет адаптироваться ситуация, будем принимать дальнейшие решения", - заявил глава "Домклика".
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: Сбербанк России
Материалы по теме
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
04 мая 2024 года 18:00
Азиатский банк развития (АБР) готов поддержать улучшение транспортного сообщения и инфраструктуры в странах Южного Кавказа для развития региона, заявил президент банка Масацугу Кавасава. "Региональные отношения между Азербайджаном, Арменией и Грузией очень важны. Азиатский банк развития рад... читать дальше
.
04 мая 2024 года 17:40Столица без торгов предоставила инвестору земельный участок в поселении Мосрентген в новой Москве для строительства многофункционального комплекса; объект возведут в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и... читать дальше
.
04 мая 2024 года 17:25Национальный удостоверяющий центр Казахстана переходит к применению одного ключа электронной цифровой подписи (ЭЦП) вместо двух, сообщили в управление по связям с общественностью АО "Национальные информационные технологии". "Для оптимизации процессов и упрощения процедуры получения, хранения и... читать дальше
.
04 мая 2024 года 17:03Алиев утвердил новое соглашение об устранении двойного налогообложения между Азербайджаном и Турцией
Президент Азербайджана Ильхам Алиев утвердил новое соглашение с Турцией "Об устранении двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и предотвращении уклонения от уплаты налогов". Соответствующий закон опубликован в субботу на сайте главы государства. Азербайджан и Турция подписали данное... читать дальше
.
04 мая 2024 года 16:42АО "Казахтелеком" по итогам 2023 года выплатит 93,067 млрд тенге дивидендов, при этом размер дивидендов по простым акциям сократится на 31%, говорится в сообщении компании на сайте Казахстанской фондовой биржи. "24,79% консолидированного чистого дохода в размере 93,067 млрд тенге направить на... читать дальше
.
04 мая 2024 года 16:24Более 40 км бесстыковых рельсов появятся в московском метро до конца года, общая их протяженность сейчас - 365 км; использование этой технологии сокращает траты на их ремонт, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. "Делаем инфраструктуру московского метро современнее и надeжнее. Помогают в этом... читать дальше
.
04 мая 2024 года 15:38Власти Казахстана еще на полгода продлили запрет на вывоз сжиженного нефтяного газа. Соответствующий приказ подписан министром энергетики Казахстана. Обновленный запрет вступит в силу 14 мая. Меры также касаются вывоза пропана и бутана. Исключение распространяется на продукцию, произведенную или... читать дальше
.
04 мая 2024 года 14:49Азербайджан с начала 2024 года импортировал из Саратовской области РФ 155,1 тыс. тонн пшеницы и продовольственного ячменя. Как сообщает "Интерфакс-Азербайджан" со ссылкой на данные Россельхознадзора, Азербайджан является в 2024 году крупнейшим покупателем зерновых и зернобобовых культур, а также... читать дальше
.
04 мая 2024 года 13:01Производители кондитерско-булочных изделий столицы изготовили к Пасхе более 3,6 млн куличей, общая масса праздничной продукции превысила 1,2 тыс. тонн, сообщил руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Владислав Овчинский. "Москва традиционно остается одним из... читать дальше
.
04 мая 2024 года 10:54Продажи планшетных компьютеров в мире в первом квартале 2024 года выросли на 0,5% относительно того же периода прошлого года - до 30,8 млн штук, по предварительным расчетам исследовательской компании IDC.
Это первое повышение показателя почти за три года - со второго квартала 2021... читать дальше
.
04 мая 2024 года 10:15Мировые расходы на информационные технологии (ИТ) в 2024 году увеличатся на 8% и составят $5,06 трлн, прогнозирует исследовательская компания Gartner. Предыдущий прогноз, опубликованный в январе, предусматривал повышение на 6,8% (примерно до $5 трлн).
По итогам 2023 года затраты на ИТ выросли на... читать дальше
.
04 мая 2024 года 09:54Федеральная резервная система (ФРС) США все еще пытается понять, были ли данные об инфляции в стране в первом квартале сигналом перегрева экономики, заявил президент Федерального резервного банка (ФРБ) Чикаго Остан Гулсби в интервью Bloomberg Television.
Потребительские цены (индекс CPI) в Штатах... читать дальше
.
03 мая 2024 года 18:31Темпы роста потребительских цен в США будут оставаться высокими в течение некоторого времени, и возможное повышение процентных ставок остается на повестке дня, заявила член совета управляющих Федеральной резервной системы Мишель Боуман в пятницу.
"Хотя нынешняя денежно-кредитной политика,... читать дальше
.
03 мая 2024 года 17:31Индекс деловой активности в сфере услуг США (ISM Services) в апреле снизился до 49,4 пункта по сравнению с 51,4 пункта месяцем ранее, сообщил Институт управления поставками (ISM). Консенсус-прогноз экспертов, который приводит Trading Economics, предусматривал повышение индекса до 52... читать дальше
.
03 мая 2024 года 17:23Американский производитель шоколада Hershey Co. увеличил чистую прибыль в первом квартале на 36%, выручку - на 9%.
Как говорится в пресс-релизе компании, чистая прибыль в январе-марте 2024 года составила $797,5 млн, или $3,89 в расчете на акцию, по сравнению с $587,2 млн, или $2,85 на акцию, за... читать дальше
.
03 мая 2024 года 17:15В течение ближайшей недели с 06.05 по 12.05 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
06.05.2024
09:00
Индекс изменения стоимости жилья в Великобритании от NationWide
... читать дальше
.
03 мая 2024 года 17:14Американские фондовые индексы начали торги в пятницу уверенным ростом на данных с рынка труда США.
Количество рабочих мест в экономике США в апреле увеличилось на 175 тыс., сообщило министерство труда. Аналитики в среднем прогнозировали повышение на 243 тыс., по данным Trading Economics. Согласно... читать дальше
.
03 мая 2024 года 16:07Мировые центробанки в марте, по предварительным оценкам World Gold Council (WGC), увеличили объемы золота в своих золотовалютных резервах на 15,7 тонны: закупки 40,4 тонны более чем компенсировали продажи 24,7 тонны.
Крупнейшим продавцом оказался Узбекистан - 10,9 тонны. Существенно, на 9,6... читать дальше
.
03 мая 2024 года 15:54Количество рабочих мест в экономике США в апреле увеличилось на 175 тыс., говорится в сообщении министерства труда страны. Аналитики в среднем прогнозировали повышение на 243 тыс., по данным Trading Economics. Респонденты агентства Bloomberg ожидали подъема на 240 тыс. Согласно пересмотренным... читать дальше
.
03 мая 2024 года 15:23Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США увеличились по итогам пятой недели подряд, и эксперты не ожидают изменения этой тенденции в ближайшие месяцы.
Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 7,22% годовых по сравнению с 7,17% неделю назад, сообщила государственная... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
.