СУ-155 и Независимый строительный банк хотят продавать квартиры под 8 проц. годовых

Вчера строительная компания СУ-155 совместно с Независимым строительным банком (НСБ) представила новый кредитный продукт на покупку строящегося жилья. Как рассказал председатель совета директоров СУ-155 Михаил Балакин, теперь на покупку квартир в их домах можно получить рублевый кредит по ставке 8 проц. годовых. Действовать льготные условия будут до заключения договора купли-продажи, то есть два-три года, которые составляют средний срок сдачи объекта в Москве. После этого кредит будет переоформлен в ипотечный по рыночной ставке. По словам М.Балакина, квартиры будут продаваться по рыночным ценам, а единственной дополнительной комиссией станет разовая выплата в размере 0,5 проц. от суммы кредита за открытие и ведение ссудного счета.

Сейчас средняя ставка по рублевым кредитам на покупку жилья включая ипотечные кредиты на первичном рынке составляет 11,5 проц. годовых. Таким образом, предложение СУ-155 и НСБ станет самым дешевым кредитом на рынке строящегося жилья. Правда, пишет "Коммерсант", после переоформления кредита он потеряет свои ценовые преимущества.

Ни в банке, ни в строительной компании не стали комментировать, как они смогут получать столь дешевое фондирование. Михаил Балакин заметил лишь, что "это западные деньги". Как рассказали участники рынка, 8 проц. годовых - это та стоимость, по которой сегодня фондируются крупные строительные компании в таких банках, как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Ситибанк. "Возможно, что СУ-155 на кредитах ничего и не зарабатывает, но таким образом стимулирует свои продажи",- предположил советник президента "Интеко" Алексей Чаленко.

По мнению участников рынка, таким образом СУ-155 пытается привлечь внимание покупателей, чтобы компенсировать снизившиеся объемы продаж.