Ставки по ипотеке в США снизились впервые за 4 недели

9 июня. FINMARKET.RU - Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США снизились по итогам первой недели из последних четырех.

Средняя процентная ставка по 30-летним кредитам опустилась до 6,71% годовых по сравнению с 6,79% в прошлый четверг (максимум за семь месяцев), согласно данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Годом ранее она составляла 5,23%.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются в настоящее время в среднем под 6,07% годовых против 6,18% неделей ранее и 4,38% год назад.

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

"Ипотечные ставки снизились после роста три недели, - отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер, слова которого приводятся в сообщении. - Несмотря на то, что высокие процентные ставки и другие проблемы с доступностью жилья с точки зрения затрат остаются, нехватка домов по-прежнему остается самым большим препятствием для потенциальных покупателей".

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая в свою очередь чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10-летних US Treasuries в четверг находится в районе 3,729% годовых по сравнению с 3,6% неделю назад.

Между тем опрос другого ипотечного госагентства - Fannie Mae - показал, что даже если сейчас на рынке не лучшие условия для покупки жилья, то для продавцов это прекрасное время. Около 65% респондентов считают, что сейчас самый подходящий момент для продажи своего дома, по сравнению с 62% в апреле. Это самый высокий показатель с июля прошлого года, сообщает MarketWatch.

Низкое число выставленных на продажу домов подталкивает цены на жилье вверх, что является одной из важнейших причин для оптимизма продавцов.

Доля тех, кто ожидает снижения ипотечных ставок в течение следующего года, в мае опустилась до 19% с 22% месяцем ранее. Всего 19% опрошенных в прошлом месяце считали, что сейчас удачное время для покупки жилья против 23% в апреле.