Аналитики ожидают возвращение ипотечных ставок в США на допандемийный уровень в ближайшее время

12 марта. FINMARKET.RU - Стоимость ипотечного кредитования в США продолжает повышаться. Тем временем некоторые аналитики ожидают их возвращения в ближайшее время на уровни, которые отмечались до начала пандемии COVID-19, пишет MarketWatch.

Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке на этой неделе достигла 3,05% по сравнению с 3,02% годовых в прошлый четверг, говорится в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Год назад она находилась на уровне 3,36% годовых. Ставка росла уже четвертую неделю подряд, чего не происходило с апреля 2019 года, отмечает Washington Post.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 2,38% годовых против 2,34% неделей ранее. На ту же дату прошлого года их стоимость составляла 2,77% годовых.

Ставка пятилетних кредитов поднялась до 2,77% годовых с 2,73% неделей ранее, в то время как год назад она составляла 3,01%.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 компаний, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране.

Повышение ставок обусловлено ожиданиями усиления инфляции, а также прогнозами восстановления экономики США после пандемии, в том числе благодаря дополнительным мерам финансовой поддержки со стороны государства.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций. Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу находится около 1,6% годовых по сравнению с 1,57% неделей ранее