.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Аналитикам
Главная  /  Аналитикам  /  Новости  /  Спрос на недвижимость в США со стороны иностранцев начал ослабевать
.
04 июля 2020 года 13:34

Спрос на недвижимость в США со стороны иностранцев начал ослабевать

 0  
4 июля. FINMARKET.RU - Спрос на недвижимость в США со стороны иностранных покупателей, который долгое время был основным драйвером роста жилищных рынков в стране, начал ослабевать в последние годы. При этом, пишет The Wall Street Journal, пандемия коронавируса и ограничения в отношении путешествий и иммиграции оказывают на него дополнительное давление,

Объем покупки недвижимости иностранцами в США устойчиво рос в 2011-2017 годах, достигнув $153 млрд за финансовый год, завершившийся в марте 2017 года, согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR). Около 60% зарубежных покупателей - недавно прибывшие в страну иммигранты или иностранцы, проживающие на территории США, остальные покупают жилье для инвестиций в недвижимость или для поездок в отпуск, отмечает NAR.

На долю иностранцев приходится лишь небольшой процент от общего числа покупателей, однако их сосредоточение в таких городах, как Нью-Йорк, Майами и Лос-Анджелес, в некоторых случаях приводит к их чрезмерному влиянию на эти рынки, в особенности на ситуацию с премиальной недвижимостью.

Между тем интерес иностранцев к покупке недвижимости в США резко упал в 2018 и 2019 годах. Основная доля покупателей пришлась на Китай, однако темпы покупки замедлились в 2019 году после того, как китайские власти ввели новые меры контроля за покупкой иностранной валюты, а также на фоне обострения торговых противоречий между Вашингтоном и Пекином.

Еще большее давление на спрос из-за рубежа оказали рост доллара и опасения, связанные с ростом мировой экономики.

Спрос в текущем году, вероятно, окажется еще слабее, отмечают риелторы.

Препятствиями для зарубежных инвестиций в американский рынок недвижимости в этом году могут стать ограничения на передвижение между США и другими странами, опасения по поводу распространения коронавируса и новые ограничения в сфере иммиграции.

В то же время недостаток зарубежного спроса может способствовать росту интереса со стороны местных покупателей. "Некоторое замедление активности со стороны зарубежных покупателей необязательно ударит по жилищному рынку США", - говорит главный экономист NAR Лоуренс Юн.

"Во всяком случае, оно не оказывает дополнительное повышательное давление на цены на жилье, которое является существенным поводом для беспокойства покупателей с точки зрения доступности", - отметил он.

Цены на жилье в США продолжают расти в период пандемии коронавируса, несмотря на падение темпов продажи домов. Наличие домов для продажи на многих рынках остается ограниченным, в то время как спрос со стороны покупателей начал расти в последние недели на фоне возобновления деловой активности в ряде штатов и низких ипотечных ставок.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Ключевые слова:    США,  недвижимость,  спрос

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
08 июля 2025 года 09:25
Samsung Electronics во втором квартале сократил операционную прибыль на 56% в годовом выражении, до примерно 4,6 трлн южнокорейских вон ($3,3 млрд), говорится в предварительном отчете компании. Аналитики в среднем оценивали прибыль компании на уровне 6,2 трлн вон, по результатам опроса LSEG...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 09:16
В столице до 2030 года возведут более 2 млн кв. м деловой и торговой недвижимости; в результате в городе появится свыше 45 тыс. новых рабочих мест, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. "В общей сложности инвесторы возведут более 2 млн квадратных метров деловой и торговой недвижимости, благодаря...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 09:01
Азиатские рынки акций в основном растут во вторник, инвесторы оценивают ситуацию в мировой торговле и итоги заседания австралийского центробанка. Президент США Дональд Трамп сообщил 14 странам о введении новых пошлин на импорт с 1 августа. Первыми получателями писем Трампа стали премьер-министр...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 08:54
Саудовский суверенный Public Investment Fund (PIF) уже инвестировал $200 млн в проект строительства 366-метрового небоскреба на Манхэттене и планирует получить две третьих доли в проекте, пишет Bloomberg со ссылкой на информированные источники. Участок по адресу 625 Madison Avenue был приобретен...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 08:46
Страны-участницы XVII саммита БРИКС в итоговой декларации выступили за справедливый энергопереход, сообщило Минэнерго РФ. "Участники саммита признали общую ответственность крупных производителей и потребителей энергии и подтвердили приверженность справедливому и инклюзивному энергопереходу с...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 08:39
Президент США Дональд Трамп объявил, что с 1 августа США вводят 25-процентную пошлину на товары из Японии и Южной Кореи. В понедельник он опубликовал в соцсети Truth Social два официальных письма, адресованных президенту Южной Кореи Ли Чжэ Мену и премьер-министру Японии Сигэру Исибе. "Начиная с...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 08:28
Резервный банк Австралии (RBA) по итогам заседания во вторник сохранил ключевую процентную ставку на уровне 3,85%. Аналитики в среднем ожидали ее снижения на 25 базисных пунктов, по данным Trading Economics. Решение о сохранении ставки принято шестью голосами против трех. В заявлении RBA по...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 08:21
Американские фондовые индексы упали по итогам торгов в понедельник, инвесторы оценивали развитие ситуации в мировой торговле. Президент США Дональд Трамп сообщил 14 странам о введении новых пошлин на импорт с 1 августа. Первыми получателями писем Трампа стали премьер-министр Японии Сигэру Исиба и...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 08:16
Президент США Дональд Трамп подписал указ о переносе срока введения повышенных пошлин на импортные товары с 9 июля на 1 августа. "Я определил, основываясь на дополнительной информации и рекомендациях различных высокопоставленных должностных лиц, что необходимо и уместно продлить приостановку,...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 08:10
Фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы в основном выросли по итогам торгов в понедельник, инвесторы оценивали статданные и продолжали следить за развитием ситуации в международной торговле. Президент США Дональд Трамп заявил, что пошлины для стран, не заключивших торговых соглашений с...    читать дальше
.
08 июля 2025 года 08:00
Сегодня ожидается публикация следующих макроэкономических показателей Время Публикация Период 09:00 Внешнеторговый баланс Германии март 2022 Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
07 июля 2025 года 18:17
Около 50% управляющих резервами центральных банков считают реструктуризацию госдолга США "правдоподобным" сценарием, следует из ежегодного опроса UBS, в котором участвовали представители почти 40 центробанков. При этом две трети респондентов волнуют риски для независимости Федеральной резервной...    читать дальше
.
07 июля 2025 года 17:52
Количество компаний, подавших заявку на размещение акций в Гонконге, в первом полугодии достигло исторического максимума. По данным Гонконгской фондовой биржи (HKEX), 208 эмитентов направили заявки на первичный или вторичный листинг в январе-июне, что оказалось больше предыдущего рекорда в 189...    читать дальше
.
07 июля 2025 года 17:24
Mercedes-Benz AG во втором квартале сократил продажи на 9% относительно того же периода прошлого года - до 547,1 тыс. автомобилей с учетом минивэнов, микроавтобусов и малотоннажных грузовиков, сообщается в пресс-релизе германской компании. В том числе продажи легковых машин в апреле-июне...    читать дальше
.
07 июля 2025 года 17:01
Американские фондовые индексы снижаются в начале торгов в понедельник, инвесторы следят за развитием ситуации в мировой торговле. Президент США Дональд Трамп заявил в воскресенье, что "зеркальные" пошлины, объявленные им в апреле, вступят в силу с 1 августа. Министр финансов Скотт Бессент...    читать дальше
.
07 июля 2025 года 16:47
Японский автопроизводитель Nissan Motor Co. обсуждает возможность использования одного из его предприятий в стране тайваньской Hon Hai Precision Industry Co. (Foxconn Technology) для производства электромобилей, сообщает японское издание Nikkei со ссылкой на источники. Речь идет о заводе Oppama в...    читать дальше
.
07 июля 2025 года 16:19
Китай наращивает резервы никеля, воспользовавшись тем, что цены на металл сейчас находятся на минимальных уровнях за последние пять лет, пишет Financial Times. Никель используется при производстве нержавеющей стали и аккумуляторов и является критически важным в условиях эскалации торговой войны с...    читать дальше
.
07 июля 2025 года 16:12
Министр экономики ФРГ Катерина Райхе хочет увеличить число германских компаний - участниц программы субсидирования цен на электроэнергию до 2,2 тыс. с 350, пишет Financial Times со ссылкой на информированные источники. Такая мера позволит покрывать до половины расходов компаний на электричество в...    читать дальше
.
07 июля 2025 года 16:01
Объем экспорта из Монголии в январе-июне 2025 года составил в денежном выражении $6,581 млрд, что на 16,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, объем импорта при этом вырос на 2,8%, говорится в материалах на сайте главного таможенного управления (ГТУ) страны. Основу экспорта составляют...    читать дальше
.
07 июля 2025 года 15:53
Поставки мобильных телефонов в Китае в мае упали на 21,8% относительно того же месяца прошлого года - до 23,716 млн единиц, сообщила Академия информационных и коммуникационных технологий (CAICT) при министерстве промышленности и информатизации страны. В том числе продажи смартфонов с поддержкой...    читать дальше
.
Страница 1 из 10
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

.