.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
Аналитикам
Главная / Аналитикам / Новости / Спрос на недвижимость в США со стороны иностранцев начал ослабевать
.
Динамика мировых рынков
.
Новости и аналитика
.
Базы данных
.
04 июля 2020 года 13:34
Спрос на недвижимость в США со стороны иностранцев начал ослабевать
0 |
4 июля. FINMARKET.RU - Спрос на недвижимость в США со стороны иностранных покупателей, который долгое время был основным драйвером роста жилищных рынков в стране, начал ослабевать в последние годы. При этом, пишет The Wall Street Journal, пандемия коронавируса и ограничения в отношении путешествий и иммиграции оказывают на него дополнительное давление,
Объем покупки недвижимости иностранцами в США устойчиво рос в 2011-2017 годах, достигнув $153 млрд за финансовый год, завершившийся в марте 2017 года, согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR). Около 60% зарубежных покупателей - недавно прибывшие в страну иммигранты или иностранцы, проживающие на территории США, остальные покупают жилье для инвестиций в недвижимость или для поездок в отпуск, отмечает NAR.
На долю иностранцев приходится лишь небольшой процент от общего числа покупателей, однако их сосредоточение в таких городах, как Нью-Йорк, Майами и Лос-Анджелес, в некоторых случаях приводит к их чрезмерному влиянию на эти рынки, в особенности на ситуацию с премиальной недвижимостью.
Между тем интерес иностранцев к покупке недвижимости в США резко упал в 2018 и 2019 годах. Основная доля покупателей пришлась на Китай, однако темпы покупки замедлились в 2019 году после того, как китайские власти ввели новые меры контроля за покупкой иностранной валюты, а также на фоне обострения торговых противоречий между Вашингтоном и Пекином.
Еще большее давление на спрос из-за рубежа оказали рост доллара и опасения, связанные с ростом мировой экономики.
Спрос в текущем году, вероятно, окажется еще слабее, отмечают риелторы.
Препятствиями для зарубежных инвестиций в американский рынок недвижимости в этом году могут стать ограничения на передвижение между США и другими странами, опасения по поводу распространения коронавируса и новые ограничения в сфере иммиграции.
В то же время недостаток зарубежного спроса может способствовать росту интереса со стороны местных покупателей. "Некоторое замедление активности со стороны зарубежных покупателей необязательно ударит по жилищному рынку США", - говорит главный экономист NAR Лоуренс Юн.
"Во всяком случае, оно не оказывает дополнительное повышательное давление на цены на жилье, которое является существенным поводом для беспокойства покупателей с точки зрения доступности", - отметил он.
Цены на жилье в США продолжают расти в период пандемии коронавируса, несмотря на падение темпов продажи домов. Наличие домов для продажи на многих рынках остается ограниченным, в то время как спрос со стороны покупателей начал расти в последние недели на фоне возобновления деловой активности в ряде штатов и низких ипотечных ставок.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
26 апреля 2024 года 12:18
Крупнейший южнокорейский автопроизводитель Hyundai Motor Co. немного сократил чистую прибыль и увеличил выручку в первом квартале 2024 года, при этом оба показатели превысили прогнозы рынка.
Как говорится в пресс-релизе компании, ее чистая прибыль в минувшем квартале снизилась на 1.3% и составила... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 12:03Шведский Electrolux AB, один из крупнейших в мире производителей бытовой техники, увеличила чистый убыток в первом квартале в 2 раза, сократив выручку на 5%.
Ухудшение результатов связано, в частности, со слабым потребительским спросом. Компания вынуждена снижать цены, продвигая свою продукцию,... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 11:55Столичная программа стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) с начала текущего года расширилась в 1,5 раза по сравнению с 2023 годом, сообщил заммэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов.
"Объем согласованного строительства в рамках программы стимулирования создания МПТ вырос... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 11:40По итогам 1-го квартала чистая прибыль американской нефтегазовой компании Hess Corp. выросла в 2,8 раза благодаря росту объемов добычи и подъему цен на нефть.
Как говорится в пресс-релизе компании, чистая прибыль в январе-марте составила $972 млн, или $3,16 в расчете на акцию, по сравнению с $346... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 10:59Французская нефтегазовая компания TotalEnergies в первом квартале текущего года увеличила чистую прибыль на 3% в годовом выражении.
Как сообщается в пресс-релизе, чистая прибыль в январе-марте составила $5,72 млрд по сравнению с $5,56 млрд за аналогичный период предыдущего года. Аналитики,... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 10:48Anglo American Plc отклонила предложение BHP Group о слиянии, посчитав, что оно "существенно недооценивает" компанию и ее перспективы.
Это решение принято членами совета директоров единогласно, говорится в сообщении Anglo American для Лондонской фондовой биржи (LSE).
"Anglo American имеет... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 10:11Квартальная выручка холдинговой компании Google - американской Alphabet Inc. - выросла на 15% и составила $80,54 млрд по сравнению с $69,8 млрд за аналогичный период предыдущего года. Выручка без учета расходов на приобретение трафика повысилась до $67,6 млрд против $58,1 млрд годом ранее.
Как... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 09:54Индекс потребительского доверия в Великобритании в апреле повысился до минус 19 пунктов с минус 21 пункта месяцем ранее, сообщается в отчете GfK NOP Ltd.
Показатель в целом совпал с ожиданиями аналитиков.
Для сравнения, в апреле 2023 года индикатор находился на отметке минус 30 пунктов.... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 09:47Американская Intel Corp., один из ведущих мировых производителей компьютерных компонентов, сократила чистый убыток и увеличила выручку в первом квартале 2024 года, однако её прогноз на второй квартал оказался хуже ожиданий рынка.
Как говорится в пресс-релизе Intel, ее чистый убыток составил $437... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 09:31Крупнейший в мире золотодобытчик Newmont в 1-м квартале 2024 года произвел 1,68 млн унций золота, что на 32% больше результата 1-го квартала 2023 года, хотя на 4% меньше, чем в 4-м квартале.
Компания отмечает в своем сообщении, что производство будет выше во 2-м полугодии, как и авансировалось... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 09:16В 3-м квартале 2024 финансового года Microsoft Corp. увеличил чистую прибыль на 20% - до $21,94 млрд, или $2,94 в расчете на акцию, по сравнению с $18,3 млрд, или $2,45 на акцию, полученными за аналогичный период прошлого года.
Как сообщается в пресс-релизе компании, в январе-марте выручка... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 09:09Федеральная антимонопольная служба (ФАС) должна будет проанализировать розничные цены на АЗС и цены мелкого опта в регионах Южного федерального округа, Сибири и Дальнего Востока и устранить диспаритет. Такое поручение вице-премьер Александр Новак дал по итогам совещания по поставкам нефтепродуктов... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 09:02Сегодня рынки акций Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) в основном растут, акции технологических компаний поднимаются благодаря сильным квартальным отчетам американских Microsoft Corp. и Alphabet Inc.
Австралийский фондовый рынок, не работавший накануне из-за праздника (День ветеранов),... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 08:40Банк Японии сохранил ключевую процентную ставку на прежнем уровне по итогам завершившегося сегодня двухдневного заседания, повысив прогнозы инфляции на текущий и следующий финансовые годы.
Краткосрочная процентная ставка по депозитам коммерческих банков оставлена в диапазоне от 0% до 0,1%... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 08:27Торги в четверг американские фондовые индексы завершили в минусе, участники рынка оценивали макроэкономические статданные и отчетности крупных компаний.
Индекс Dow Jones Industrial Average понизился на 0,98% и составил 38085,8 пункта. Значение Standard & Poor's 500 опустилось на 0,46% - до... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 08:08По итогам вчерашних торгов европейские фондовые индексы в основном снизились, исключением стал британский индикатор, поднявшийся вслед за скачком стоимости акций горнодобывающей компании Anglo American.
Сводный индекс крупнейших европейских компаний Stoxx Europe 600 к закрытию рынка опустился на... читать дальше
.
26 апреля 2024 года 08:00Сегодня ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Время
Публикация
Период
09:45
Индекс доверия потребителей к экономике Франции
апрель 2024
15:30
Изменение расходов и доходов населения США
... читать дальше
.
25 апреля 2024 года 18:49Глобальные цены на сырье стабилизировались после спада, сыгравшего важную роль в замедлении темпов инфляции в прошлом году, и это может усложнить задачу мировых центробанков в плане быстрого снижения ставок, говорится обзоре Всемирного банка (ВБ) Commodity Markets Outlook.
Разрастание конфликта... читать дальше
.
25 апреля 2024 года 17:35Anglo American рассматривает возможность продажи принадлежащей ей алмазодобывающей компании De Beers, пишет газета The Wall Street Journal со ссылкой на информированные источники.
Ранее стало известно, что Anglo American получила предложение о слиянии путем обмена акциями от BHP Group, крупнейшей... читать дальше
.
25 апреля 2024 года 17:23Практическое продвижение к созданию зерновой биржи стран БРИКС ожидается уже к саммиту объединения в Казани, считает замминистра иностранных дел РФ, шерпа России в БРИКС Сергей Рябков.
"Мы эту идею (создание биржи) выдвинули, интерес к ней большой, нужно сейчас отрабатывать технические аспекты. Я... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
.