.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Аналитикам
Главная  /  Аналитикам  /  Каталог компаний  /  Банк ФК Открытие  /  Новости  /  В 2020 году ипотечное кредитование вернется к росту, ожидают аналитики банка "Открытие"
.
12 февраля 2020 года 11:07

В 2020 году ипотечное кредитование вернется к росту, ожидают аналитики банка "Открытие"

 0  
12 февраля. FINMARKET.RU - Аналитики банка "Открытие" ("Открытие Research") прогнозируют, что после замедления в 2019 году рынок ипотеки в России вернется к росту в 2020 году и превысит исторически рекордные показатели 2018 года.

По данным ЦБ РФ, приводимым в обзоре аналитиков банка "Открытие", в 2019 году россияне получили 1,27 млн ипотечных кредитов на сумму 2,85 трлн рублей, тогда как в 2018 году были выданы 1,47 млн кредитов, а их денежный объем достиг 3,01 трлн рублей. Таким образом, число займов снизилось на 14%, а их сумма - на 5%.

Как отмечают аналитики, в первой половине прошлого года росту выдач препятствовало повышение ставок по ипотечным кредитам. Во второй половине года ключевая ставка стала активно снижаться, что позволило завершить 2019 год с результатами, которые сопоставимы с 2018 -м.

Замедление ипотеки в 2019 году соответствует динамике рынка жилой недвижимости, где отмечалась аналогичная ситуация - застройщики сократили объем продаж "в метрах", а рост цен на квартиры позволил минимизировать потери в выручке. Такая динамика, отмечают аналитики, вызвана переходом отрасли на новые правила привлечения средств дольщиков (эскроу-счета) с 1 июля 2019 года.

По оценкам аналитиков банка "Открытие", сохраняется тренд на увеличение срока привлекаемого ипотечного кредита. За 2019 г средний срок кредитования увеличился на 10%, с 195 до 215 месяцев. Вкупе с падающей ставкой это позволяет частично компенсировать рост цен на квартиры. Тем не менее, средний выдаваемый кредит в 2019 г. вырос на 10% до 2,24 млн. руб., а ежемесячный платеж поднялся на 8% до 22,4 тыс. руб. в месяц.

В 2020 году аналитиками ожидается стабилизация рынка жилой недвижимости, что будет сопровождаться выравниванием цены и спроса. В регионах со сложившимся и развитым рынком недвижимости ориентиром будет выступать первичный рынок, тенденции которого перенимает вторичный.

"Ключевым драйвером спроса на ипотеку в новостройках могут стать новые условия поддержки семьи", - отмечается в обзоре аналитиков банка. Аналитики банка "Открытие" прогнозируют, что объем выдачи ипотеки увеличится в 2020 году до 3,1-3,2 трлн. руб., превысив показатели не только 2019-го, но и 2018 года.

В 2020 г. ожидается сохранение тенденции к сокращению ипотечных ставок. С начала 2019 года изменение ключевой и ипотечных ставок происходит примерно равными темпами. Таким образом, при дальнейшем снижении ключевой ставки, например, до 5,75%, минимальный уровень ипотечных ставок на первичном рынке может опуститься ниже 8% по сравнению с 9 % в декабре 2019 года.

Эксперты ожидают, что умеренный рост цен на жилье в 2020 году сохранится. По предварительной оценке, средняя стоимость жилья на первичном и вторичном рынке в среднем по РФ в течение 2019 года выросла. Рост цен на новостройки составил 3% (год к году), на вторичном рынке - 7%.

В 2020 году, по прогнозам "Открытие Research", ожидается стабилизация уровня цен, в среднем рост будет соответствовать уровню 4-5% (год к году). "Первичный рынок начнет пополняться новым предложением, из-за чего может наблюдаться локальная просадка средней стоимости из-за дисконта на раннюю стадию строительства. Вторичный рынок продолжит корректироваться вслед за первичным", - считают аналитики банка.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Компании упоминаемые в новости:    Банк ФК Открытие

Ключевые слова:    РФ,  ипотека,  оценка

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
29 марта 2024 года 09:52
Цены производителей промышленной продукции по Евразийскому экономическому союзу выросли на 17,8% в феврале в годовом выражении, сообщила в четверг пресс-служба Евразийской экономической комиссии. "Индекс цен производителей промышленной продукции по Евразийскому экономическому союзу в феврале 2024...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 09:38
Вице-спикер Госдумы Сергей Неверов заявил, что на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным поднимался вопрос усиления контроля за трудовыми мигрантами. "Конечно же, поднимался вопрос, касающийся трудовой миграции. Тема болезненная, но требующая тщательного, вдумчивого подхода", - написал...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 09:23
Глава Якутии Айсен Николаев подписал указ о развитии транспортной и энергетической инфраструктуры республики, сообщает пресс-служба правительства региона. Согласно документу, суммарный объем инвестиций в эти сферы за 5 лет составит не менее 600 млрд рублей. Так, к 2030 году необходимо будет в...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 09:06
Фондовые индексы Японии, Китая и Южной Кореи растут в пятницу. Биржи Гонконга и Австралии закрыты в связи с праздником (Страстная пятница). Японский индекс Nikkei 225 прибавляет 0,6% в ходе торгов. Уверенный рост показывают акции Tokyo Electric Power (+2,8%), Mitsubishi Heavy Industries...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 08:51
Розничные продажи в Японии в феврале увеличились на 4,6% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, говорится в отчете министерства экономики, торговли и промышленности страны. Темпы роста ускорились по сравнению с январскими 2,1% и превзошли консенсус-прогноз аналитиков, опрошенных Trading...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 08:28
Американские фондовые индексы завершили с незначительными колебаниями торги в четверг, инвесторы оценивали макроэкономические статданные и новости крупных компаний. Экономика США в четвертом квартале 2023 года увеличилась на 3,4% в пересчете на годовые темпы, говорится в окончательном отчете...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 08:14
Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США снизились по итогам третьей недели подряд вслед за доходностью долгосрочных американских гособлигаций. Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,79% годовых, опустившись за неделю на 8 базисных пунктов, сообщила государственная...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 08:07
Большинство фондовых индексов стран Западной Европы завершили в плюсе торги в четверг и показали существенный рост по итогам первого квартала. Четверг был последним рабочим днем европейских бирж на этой неделе, в пятницу они будут закрыты в связи с пасхальными праздниками. Поддержку европейским...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 08:00
Сегодня ожидается публикация следующих макроэкономических показателей Время Публикация Период 10:45 Данные о потребительских расходах во Франции февраль 2024 10:45 Предварительная оценка потребительских цен во...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 17:51
Индекс потребительского доверия в США в марте увеличился до 79,4 пункта с 76,9 пункта месяцем ранее, говорится в окончательном отчете Мичиганского университета, который рассчитывает этот показатель. Предварительно сообщалось о снижении индекса до 76,5 пункта, и консенсус-прогноз аналитиков, который...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 17:21
Американские фондовые индексы меняются слабо и разнонаправленно в начале торгов в четверг, инвесторы оценивают макроэкономические статданные и новости крупных компаний. Экономика США в четвертом квартале 2023 года увеличилась на 3,4% в пересчете на годовые темпы, говорится в окончательном отчете...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 17:15
Стамбул в феврале посетили 1,3 млн иностранных туристов, первое место по численности заняли россияне - около 140 тыс., следует из данных министерства культуры и туризма Турции. Всего за первые два месяца 2024 года город привлек 2,46 млн иностранных туристов, это на 8% больше, чем за тот же период...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 16:39
Экономика США в четвертом квартале 2023 года увеличилась на 3,4% в пересчете на годовые темпы, говорится в окончательном отчете министерства торговли страны. Ранее сообщалось о менее значительном подъеме - на 3,2%. Аналитики, опрошенные Trading Economics, не ожидали пересмотра ранее объявленной...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 15:52
Количество американцев, впервые обратившихся за пособием по безработице, на прошлой неделе сократилось на 2 тыс., до 210 тыс., говорится в отчете министерства труда США. Согласно пересмотренным данным, неделей ранее этот показатель составил 212 тыс., а не 210 тыс., как сообщалось...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 15:02
Глава Народного банка Китая (НБК, Центробанк страны) Пань Гуншэн призвал азиатские страны совместно добиваться реформы квот Международного валютного фонда (МВФ), чтобы организация "могла лучше выполнять свою роль центра глобальной системы финансовой безопасности", сообщает "Синьхуа". Азиатским...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 14:11
Европейский автомобильный концерн Stellantis NV предложил порядка 3,6 тыс. сотрудникам своих заводов в Италии добровольно расторгнуть рабочие контракты, сообщил профсоюз FIOM-CGIL. В частности, таким способом компания намерена сократить штат заводов в Мельфи, Помильяно Д'Арко, Мирафиори и...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:51
Москвичи смогут пользоваться российскими технологиями при оплате проезда в столичном транспорте после приостановки работы Samsung Pay в России, заявили в департаменте транспорта. "Приостановка с 3 апреля работы платежного сервиса Samsung Pay в России не повлияет на систему оплаты проезда в...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:38
Темпы роста потребительских цен в еврозоне стремительно замедляются, и момент для снижения процентных ставок становится все ближе, заявил член управляющего совета Европейского центрального банка и глава ЦБ Италии Фабио Панетта. "Ограничительная денежно-кредитная политика ЕЦБ давит на спрос и...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:23
В ходе торгов в четверг европейские фондовые индексы в основном растут, германский и французский индикаторы продолжают бить рекорды. Четверг - последний день работы европейских бирж на этой неделе, в пятницу они будут закрыты в связи с пасхальными праздниками. Сводный индекс крупнейших...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:18
По итогам сегодняшних торгов азиатские фондовые индексы изменились разнонаправленно. Китайский индекс Shanghai Composite по итогам торгов увеличился на 0,6%, гонконгский Hang Seng - на 0,9%. Поддержку рынку оказала, в частности, новость о том, что председатель КНР Си Цзиньпин днем ранее провел...    читать дальше
.
Страница 1 из 9
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

.