Сотрудничество между Городским ипотечным банком и Greenwich Financial Services позволяет создать реальный механизм рефинансирования ипотечных кредитов

Ассоциация строителей России (АСР) приветствует закрытие сделки между Городским ипотечным банком и компанией Greenwich Financial Services L.L.C. (США), о которой было объявлено вчера. Как отмечает АСР, это первая сделка такого рода, совершенная частной компанией РФ. Главным результатом сделки стало появление реальной возможности масштабных инвестиций в жилищную сферу РФ, в том числе и в финансирование доступного жилья.

АСР подчеркивает, что сотрудничество между Городским ипотечным банком и компанией Greenwich Financial Services L.L.C. открывает путь к динамичному развитию ипотеки в России и позволяет создать реальный механизм рефинансирования ипотечных кредитов.

В итоге сделки был структурирован пул ипотечных кредитов, результатом которого стал выпуск ипотечных ценных бумаг. Ценные бумаги были размещены на финансовых рынках Европы и США. Размер сделки составляет 72,8 млн долл. Агентство Moody's присвоило ипотечным ценным бумагам рейтинг на уровне инвестиционного рейтинга РФ. Средства были привлечены, в среднем, под либор плюс 1,6 проц. Как отмечают специалисты, это самая дешевая из подобных сделок.

Высоко оценив перспективы развития ипотечного кредитования в России, Ассоциация строителей России совместно с Национальной ассоциацией участников ипотечного рынка (НАУИР) инициировали проект по рефинансированию кредитных организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты населению. Оператором данного проекта стала ОАО «Русская ипотечная акцептная компания» (РИАКОМ). Соучредителем РИАКОМа выступил ведущий сотрудник компании Greenwich Financial Services L.L.C. – Дмитрий Дорофеев. Презентация проекта состоялась в Ассоциации Строителей России 16 мая 2005 года.

По имеющейся информации, РИАКОМ уже приступила к своей деятельности на Российском рынке и готовит ряд крупных сделок по рефинансированию общим объемом около 200 млн долл. Для поддержки данного проекта в рамках АСР была создана рабочая группа, которую возглавил вице-президент АСР, руководитель Департамента рынка доступного жилья и ипотеки Владимир Пономарев, статс-секретарь - зампред Госстроя России в 1999-2004 г.г.

По словам Пономарева, сделка Городского ипотечного банка и Greenwich Financial Services L.L.C. придала системе ипотечного кредитования России законченный вид и логику. Об этом сообщает департамент общественных связей АСР.