.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Аналитикам
Главная  /  Аналитикам  /  Новости  /  Количество сделок в столичных новостройках снизилось впервые за четыре года
.
НОВОСТИ В СЕТИ
.

17 января 2020 года 13:47

Количество сделок в столичных новостройках снизилось впервые за четыре года

 0  
17 января. FINMARKET.RU - В 2019 году в Москве, включая присоединенные территории, было заключено 78 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с квартирами и апартаментами, что на 4% меньше, чем в 2018 году. Падение спроса зафиксировано впервые за последние четыре года, говорится в сообщении аналитического центра ЦИАН.

В "старой" Москве зарегистрировано 54,2 тыс. ДДУ с физлицами, что на 2,6% выше, чем в 2018 году. Для сравнения - в 2018 году относительно 2017 года прирост составил 41%. Распределение спроса на протяжении всего 2019 года было стандартным: увеличение покупательской активности зафиксировано в "деловой" сезон: с февраля по апрель и с сентября по декабрь с небольшим снижением в ноябре. В 1-м квартале 2019 года число сделок превышало аналогичные показатели 2018 года. Это связано с тем, что часть покупателей опасались заметного роста цен после вступления в силу законодательных изменений, отмечает ЦИАН.

В Новой Москве в 2019 году зарегистрировано 23,8 тыс. ДДУ с физлицами, что на 16% меньше, чем в 2018 году. Относительно 2017 года спрос оказался выше на 24%. В первой половине года количество сделок в месяц было сопоставимым с прошлогодними значениями. Однако на протяжении всего второго полугодия число ДДУ фиксировалось ниже, чем за аналогичные периоды 2018 года. Самое большое падение в годовой динамике отмечено в июле и декабре (-45%). Потенциальных покупателей новостроек в Новой Москве начинают отпугивать высокие цены (средняя стоимость кв. м выросла почти на 30% за два года).

В конце 2019 года на первичном рынке "старой" Москвы было представлено 40,8 тыс. квартир и апартаментов в активной реализации. В годовой динамике показатель снизился на 7,6%. Падение объемов предложения связано с невысокой девелоперской активностью по причине вступления в силу поправок в 214-ФЗ, которые ограничили доступ застройщиков к средствам дольщиков. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке "старой" Москвы достигла 208,5 тыс. рублей (без учета объектов элитного класса). За год она увеличилась на 4,6%.

В Новой Москве в конце 2019 года на первичном рынке было представлено 8,8 тыс. лотов - на 4,7% больше, чем годом ранее. Средняя цена "квадрата" достигла 129,7 тыс. рублей, за год прирост составил 12,6%.

В 2019 году суммарная выручка девелоперов Москвы составила 785 млрд рублей. За прошедший год показатель увеличился на 8%, тогда как количество сделок - снизилось на 4%. Средний бюджет покупки в старых границах Москвы достиг 11,8 млн рублей, что на 900 тыс. рублей больше, чем годом ранее. В Новой Москве средний бюджет покупки составил 6 млн рублей, это на миллион рублей выше, чем в 2018 году.

На протяжении 2019 года на первичном рынке недвижимости наблюдалось увеличение доли ипотечных сделок.

"2019 год с точки зрения спроса можно условно разделить на два периода: до вступления в силу поправок в 214-ФЗ и после, - отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, чьи слова приводятся в пресс-релизе. - Снижение покупательской активности во втором полугодии во многом стало результатом эффекта "высокой базы". В ожидании роста цен многие покупатели заключили сделки в первой половине года, часть клиентов, наоборот, отложили сделку, надеясь взять кредит по более выгодной ставке. По нашим прогнозам, в 2020 году стоит рассчитывать на рост средней цены квадратного метра на первичном рынке Москвы примерно на 10%. Несмотря на снижение спроса, девелоперы продолжат увеличивать стоимость. Этого требует экономика проектов: в стоимость квадратного метра новых ЖК закладываются проценты по проектному финансированию".

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
.
Ключевые слова:    Москва,  новостройки,  продажи

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
21 сентября 2020 года 12:19
Законопроект о реновации жилого фонда в регионах России не предусматривает принудительного изъятия жилья и переселения граждан, сообщил "Интерфаксу" член Совета Федерации Олег Мельниченко, участвовавший в разработке инициативы. "Как пишут СМИ - этого закон не подразумевает. У нас берут закон,...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 12:01
Фондовые индексы стран Западной Европы снижаются в ходе торгов в понедельник, обновив минимумы на фоне слабости банковского сектора после серии публикаций о расследованиях международного консорциума журналистов (ICIJ). Давление на рынки также оказывают опасения инвесторов по поводу растущего...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 11:59
Европейский центральный банк (ЕЦБ) начал масштабную оценку своего ключевого антикризисного инструмента - экстренной программы Pandemic Emergency Purchase Programme (PEPP), что может привести к изменению других программ выкупа активов, пишет газета Financial Times. PEPP была запущена в марте в ответ...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 11:37
Французский производитель товаров класса "люкс" LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE запросил у антимонопольных властей Евросоюза разрешение на покупку американской Tiffany & Co. "Восемь из десяти необходимых антимонопольных разрешений уже были получены. LVMH ожидает получить одобрение от...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 11:29
Свыше 2,5 млрд рублей получат 36 регионов России на поддержку многодетных семей. Соответствующее распоряжение подписано правительством РФ. "Правительство перераспределило субсидии регионам на поддержку многодетных семей, предоставление им ежемесячных выплат на третьего или последующих детей....    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 11:13
За последний месяц число выданных льготных ипотечных кредитов в Москве выросло в 1,4 раза, а их объем увеличился в 1,5 раза, с начала июля эти показатели выросли втрое, рассказали в пресс-службе департамента экономической политики и развития города со ссылкой на заммэра Владимира Ефимова. По...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 11:07
Суточный прирост новых заболевших коронавирусной инфекцией в России составил 6 196 случаев в 84 регионах, в том числе выявлено активно 1589 (25,6%) без клинических проявлений. Умер за сутки 71 человек, следует из данных оперативного штаба, обнародованных в понедельник. В конце прошлой недели в...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 10:53
Федеральный суд Калифорнии временно заблокировал исполнение указа президента США Дональда Трампа, запрещающего использование в Штатах сервиса WeChat, пишет The Wall Street Journal. Американские власти планировали ограничить доступ к WeChat в воскресенье, 20 сентября. В пятницу Минторг сообщил,...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 10:40
Тысячи документов, в которых содержатся данные о возможном отмывании более $2 трлн через американскую финансовую систему, стали доступны международному консорциуму журналистов-расследователей, сообщает британская газета The Guardian. Речь идет о более чем 2 тыс. сообщений о фактах подозрительной...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 10:26
Объем регистраций на вторичном рынке жилья Москвы вернулся к показателям докарантинного периода и составил 14 695 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья по итогам августа, посчитали в столичном Росреестре. "Августовский показатель сопоставим с мартом текущего года,...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 09:05
Фондовые индексы государств Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) снижаются в ходе торгов в понедельник вслед за рынком акций США, который в минувшую пятницу закрылся в минусе по итогам третьей недели подряд. Помимо этого, инвесторы продолжают следить за ситуацией с распространением коронавируса...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 08:46
Народный банк Китая (НБК) сохранил неизменной базовую процентную ставку по кредитам (loan prime rate, LPR) по итогам пятого месяца подряд на фоне быстрого восстановления экономики после кризиса, вызванного пандемией коронавируса. Годовая LPR оставлена на уровне 3,85% годовых. В последний раз эта...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 08:35
Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings подтвердило долгосрочные рейтинги Томской области в иностранной и национальной валюте на уровне "BB-". Прогноз рейтингов - "стабильный", говорится в пресс-релизе агентства. "Более низкие, чем мы прогнозировали, цены на сырье в 2020-2021 гг.,...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 08:27
Президент США Дональд Трамп дал согласие на сделку, предусматривающую переход популярного сервиса обмена короткими видео TikTok под контроль американских инвесторов, в том числе Oracle Corp. и Walmart Inc. "Я благословил эту сделку. Будет отлично, если они ее закроют, но если нет - тоже ничего", -...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 08:19
Фондовая Америка завершила торги в красной зоне. При этом снижение рынка акций США наблюдалось третью неделю подряд, что является наиболее продолжительным периодом снижения с прошлого года, отмечает CNBC. В четверг фондовый рынок США также завершил торги в минусе под давлением акций крупных...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 08:13
Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings изменило на "негативный" со "стабильного" прогноз долгосрочного рейтинга Испании, который был подтвержден на уровне "A". Краткосрочный рейтинг Испании подтвержден на уровне "A-1", говорится в пресс-релизе агентства. "Пандемия коронавируса...    читать дальше
.
21 сентября 2020 года 08:06
Фондовые индексы стран Западной Европы снизились по итогам торгов в пятницу на фоне растущих опасений инвесторов по поводу усиления второй волны пандемии коронавируса в регионе, которые оказывают давление на акции туристического сектора. Глава европейского департамента Всемирной организации...    читать дальше
.
20 сентября 2020 года 17:55
Белорусская сторона за счет кредита Евразийского фонда стабилизации и развития (ЕФСР) полностью погасит накопленную задолженность за поставки газа перед "Газпромом", заявил глава российского Минфина Антон Силуанов интервью Павлу Зарубину в программе "Москва. Кремль. Путин" на телеканале "Россия 1"...    читать дальше
.
20 сентября 2020 года 14:26
Самым богатым немцем остается 80-летний основатель торговых сетей Lidl и Kaufland Дитер Шварц с состоянием в 41,8 млрд евро, следует из рейтинга, опубликованного изданием Welt am Sonntag. На втором месте находится семья Райман с состоянием 21,45 млрд евро. Разнообразный семейный бизнес...    читать дальше
.
20 сентября 2020 года 11:59
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках в сентябре составила 17,4 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной - 25,2 тыс. руб., свидетельствуют данные ЦИАН. За месяц эти показатели увеличились на 1,1% и 1,2% соответственно. Но отставание от средних значений за...    читать дальше
.
Страница 1 из 10
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

.