.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Аналитикам
Главная  /  Аналитикам  /  Новости  /  Количество сделок в столичных новостройках снизилось впервые за четыре года
.
НОВОСТИ В СЕТИ
.

17 января 2020 года 13:47

Количество сделок в столичных новостройках снизилось впервые за четыре года

 0  
17 января. FINMARKET.RU - В 2019 году в Москве, включая присоединенные территории, было заключено 78 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с квартирами и апартаментами, что на 4% меньше, чем в 2018 году. Падение спроса зафиксировано впервые за последние четыре года, говорится в сообщении аналитического центра ЦИАН.

В "старой" Москве зарегистрировано 54,2 тыс. ДДУ с физлицами, что на 2,6% выше, чем в 2018 году. Для сравнения - в 2018 году относительно 2017 года прирост составил 41%. Распределение спроса на протяжении всего 2019 года было стандартным: увеличение покупательской активности зафиксировано в "деловой" сезон: с февраля по апрель и с сентября по декабрь с небольшим снижением в ноябре. В 1-м квартале 2019 года число сделок превышало аналогичные показатели 2018 года. Это связано с тем, что часть покупателей опасались заметного роста цен после вступления в силу законодательных изменений, отмечает ЦИАН.

В Новой Москве в 2019 году зарегистрировано 23,8 тыс. ДДУ с физлицами, что на 16% меньше, чем в 2018 году. Относительно 2017 года спрос оказался выше на 24%. В первой половине года количество сделок в месяц было сопоставимым с прошлогодними значениями. Однако на протяжении всего второго полугодия число ДДУ фиксировалось ниже, чем за аналогичные периоды 2018 года. Самое большое падение в годовой динамике отмечено в июле и декабре (-45%). Потенциальных покупателей новостроек в Новой Москве начинают отпугивать высокие цены (средняя стоимость кв. м выросла почти на 30% за два года).

В конце 2019 года на первичном рынке "старой" Москвы было представлено 40,8 тыс. квартир и апартаментов в активной реализации. В годовой динамике показатель снизился на 7,6%. Падение объемов предложения связано с невысокой девелоперской активностью по причине вступления в силу поправок в 214-ФЗ, которые ограничили доступ застройщиков к средствам дольщиков. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке "старой" Москвы достигла 208,5 тыс. рублей (без учета объектов элитного класса). За год она увеличилась на 4,6%.

В Новой Москве в конце 2019 года на первичном рынке было представлено 8,8 тыс. лотов - на 4,7% больше, чем годом ранее. Средняя цена "квадрата" достигла 129,7 тыс. рублей, за год прирост составил 12,6%.

В 2019 году суммарная выручка девелоперов Москвы составила 785 млрд рублей. За прошедший год показатель увеличился на 8%, тогда как количество сделок - снизилось на 4%. Средний бюджет покупки в старых границах Москвы достиг 11,8 млн рублей, что на 900 тыс. рублей больше, чем годом ранее. В Новой Москве средний бюджет покупки составил 6 млн рублей, это на миллион рублей выше, чем в 2018 году.

На протяжении 2019 года на первичном рынке недвижимости наблюдалось увеличение доли ипотечных сделок.

"2019 год с точки зрения спроса можно условно разделить на два периода: до вступления в силу поправок в 214-ФЗ и после, - отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, чьи слова приводятся в пресс-релизе. - Снижение покупательской активности во втором полугодии во многом стало результатом эффекта "высокой базы". В ожидании роста цен многие покупатели заключили сделки в первой половине года, часть клиентов, наоборот, отложили сделку, надеясь взять кредит по более выгодной ставке. По нашим прогнозам, в 2020 году стоит рассчитывать на рост средней цены квадратного метра на первичном рынке Москвы примерно на 10%. Несмотря на снижение спроса, девелоперы продолжат увеличивать стоимость. Этого требует экономика проектов: в стоимость квадратного метра новых ЖК закладываются проценты по проектному финансированию".

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
.
Ключевые слова:    Москва,  новостройки,  продажи

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
18 февраля 2020 года 19:08
Доллар США и евро ускорили темпы роста на "Московской бирже" во вторник вечером после появления новости о включении "дочки" "Роснефти" в санкционный список США. Курс доллара США составил 63,91 руб. в 18:29 мск что на 29 копеек выше уровня на момент появления новости. Евро при этом стоил 69,12...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 19:01
Рынок акций РФ завершил торги падением вместе с нефтью на фоне сохраняющихся опасений негативного влияния вспышки коронавируса из Китая на мировую экономику; индекс МосБиржи откатился ниже 3080 пунктов, к уровню недельной давности. В Азии во вторник фондовые индексы снизились (японский Nikkei 225...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 18:14
Американские фондовые индексы начали сессию во вторник снижением, давление на рынок, в том числе оказало предупреждение Apple по поводу выручки. Инвесторы также продолжают следить за новостями, касающимися распространения коронавируса. В Китае по состоянию на 00:00 часов по местному времени...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 17:16
Власти Китая готовят почву для наращивания закупок сырьевых товаров в США, что показывает их готовность соблюдать условия соглашения о первой фазе урегулирования торгового спора с Вашингтоном, пишет агентство Bloomberg. Министерство финансов КНР во вторник опубликовало список из 696 наименований...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 16:45
Гендиректор Nissan Motor Co. Макото Учида, сменивший на этом посту Хирото Саикаву в октябре прошлого года, столкнулся с жесткой критикой со стороны акционеров, которые сомневаются в его способности вернуть компанию на прибыльный уровень, пишет The Wall Street Journal. Ранее в этом месяце Nissan...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 15:53
Розничные цены на моторное топливо снизятся в Китае с 19 февраля во второй раз в 2020 году, сообщает газета саудовских деловых кругов Al-Eqtisadiya. Государственный комитет по делам развития и реформ КНР объявил во вторник о решении снизить стоимость тонны бензина на 415 юаней ($59,24), на...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 14:58
Чистая прибыль американской Walmart Inc., крупнейшая в мире компания розничной торговли, по итогам квартала, завершившегося 31 января, составила $4,14 млрд, или $1,45 в расчете на акцию, по сравнению с $3,69 млрд, или $1,27 на акцию, полученными за сопоставимый период предыдущего года. Прибыль без...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 14:50
Совет ЕС принял во вторник постановление, пересматривающее учрежденный ранее Евросоюзом список стран и территорий, не сотрудничающих в предоставлении сведений об офшорных активах налоговым органам ЕС. "Работа над списком стран и территорий, не сотрудничающих в целях налогообложения, основывается...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 14:04
Совокупный объем дивидендов в 2019 году достиг рекордного максимума, однако темпы роста существенно замедлились по сравнению с двумя годами ранее, пишет Barron's со ссылкой на исследование компании Janus. По итогам минувшего года дивиденды выросли на 3,5% в годовом выражении, до около $1,43 трлн....    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 13:52
Большинство рынков акций государств Азиатско-Тихоокеанского региона снизилось по итогам сегодняшних торгов. Инвесторы продолжают оценивать влияние вспышки коронавируса на экономику. ВВП Китая в первом квартале 2020 года может упасть на 2,5% по сравнению с предыдущим кварталом, считают эксперты...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 13:41
Индекс ожиданий инвесторов и аналитиков в отношении экономики Германии на ближайшие 6 месяцев (индекс доверия) в феврале 2020 года упал до 8,7 пункта с 26,7 пункта в январе, свидетельствуют данные исследовательского института Zew. В январе значение индикатора достигало максимума с июля 2015 года....    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 13:31
Министр экономики и энергетики Германии Петер Альтмайер заявил сегодня, что ФРГ обсуждает с США ограничение негативного влияния санкций из-за "Северного потока 2" на германские предприятия. "Мы говорим с нашими американскими друзьями и партнерами и с российскими о том, как мы можем ограничить...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 13:23
ООО "Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус" (завод Hyundai в Санкт-Петербурге) начало серийное производство обновленной модели автомобиля Solaris, передал корреспондент "Интерфакса" с церемонии выпуска первого обновленного автомобиля на предприятии во вторник. Второе поколение Solaris, которое теперь...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 13:14
Европейские рынки акций преимущественно снижаются на торгах во вторник вслед за индексами Азии, которые упали под давлением бумаг технологических компаний на предупреждении американской Apple Inc. о том, что ее выручка во втором финансовом квартале не достигнет объявленных ранее значений из-за...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 12:48
Безработица в Великобритании, рассчитанная по методике Международной организации труда (МОТ), составила в 4-м квартале составила 3,8%, свидетельствуют данные Национального статистического управления (ONS) страны. Показатель является минимальным с конца 1974 года. В 3-м квартале показатель составлял...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 12:16
18 февраля. FINMARKET.RU В январе продажи автомобилей в Европе - 26 стран Европейского союза (без Мальты) - упали в годовом выражении на 7,5% после повышения на 21,7% в декабре. Число регистраций новых машин в регионе составило 956,779 тыс., говорится в сообщении Европейской ассоциации...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 11:53
Швейцарская Glencore Plc, одна из ведущих сырьевых компаний, по итогам 2019 года получила чистый убыток в размере $404 млн по сравнению с чистой прибылью в $3,408 млрд в 2018 году. В расчете на акцию убыток составил 3 цента против прибыли в 24 цента годом ранее, сообщается в пресс-релизе групп....    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 11:29
BHP, крупнейшая в мире горнодобывающая компания, в первом финансовом полугодии (завершился 31 декабря 2019 года) увеличила EBITDA на 15% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее - до $12,1 млрд. Чистая прибыль компании за отчетный период выросла на 29%, до $4,87 млрд, операционная - на...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 11:21
Добыча нефти в Ливии продолжает сокращаться и по данным на понедельник 17 февраля находится на самом низком уровне с 18 января 2020 года - 135,745 тыс. баррелей в сутки (б/с). Как сообщает Ливийская национальная нефтяная корпорация (NOC) накопленные валютные потери от блокировки нефтяных объектов...    читать дальше
.
18 февраля 2020 года 10:55
Крупнейший итальянский банк Intesa Sanpaolo сделал предложение о покупке конкурента UBI Banca, четвертого по величине в стране, за 4,86 млрд евро. Сделку предлагается полностью оплатить акциями: акционеры UBI Banca получат по 17 новых акций Intesa Sanpaolo за каждые 10 принадлежащих им бумаг,...    читать дальше
.
Страница 1 из 10
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

.