Московские девелоперы стараются до 1 июля получить максимум разрешений - Москомстройинвест

21 февраля. FINMARKET.RU - Девелоперы Москвы стараются получить максимальное количество разрешений на строительство до 1 июля этого года, когда вступят в силу законодательные поправки в сфере строительства, заявил сегодня журналистам председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

"Можно сказать, что девелоперы начинают "пылесосить" новые площадки, стараясь получить максимальное количество разрешений на строительство до 1 июля, когда вступят в силу законодательные поправки в отрасли", - сказал К.Тимофеев.

По его словам, именно этим объясняется растущий объем предложения на рынке новостроек.

"Сегодня в Москве строятся 512 различных объектов, в случае, если на каждый объект надо будет получать отдельное разрешение на строительство, то их будет больше тысячи, что, безусловно, осложнит жизнь девелоперам", - отметил председатель комитета.

Как подчеркнул К.Тимофеев, несмотря на это в ближайшие годы не ожидается снижения объемов ввода недвижимости, в том числе и жилья.

"На 2018-2019 годы не ожидается снижения объемов строительства и ввода недвижимости, поскольку создан большой задел. В городе уже выдано разрешений и согласовано проектов на 40 млн кв. м", - добавил К.Тимофеев.

С 1 июля 2018 года вступит в силу очередной пакет изменений в законодательство о долевом строительстве. В частности, ужесточаются требования к финансовым показателям деятельности застройщиков. Предполагается установить требование об обязанности застройщика поддерживать на протяжении всего срока строительства достаточность собственных средств в размере 10% от планируемой стоимости проекта.

Помимо этого необходимо обеспечить минимальный остаток средств на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости на дату получения застройщиком разрешения привлекать средства участников долевого строительства. Одна компания теперь сможет работать по одному разрешению на строительство.

Также с 1 июля в пилотном формате должна заработать модель эскроу-счетов, которая за несколько лет позволит застройщикам отказаться от денег дольщиков и перейти на проектное финансирование.