Вид на жительство в Латвии обойдется минимум в 250 тыс. евро

1 сентября. FINMARKET.RU - Парламент Латвии увеличил размер "платы" за получение временного вида на жительство в стране, передает "Немецкая волна".

И сегодня, 1 сентября, новые правила вступили в силу для тех иностранцев, которые приобретают в стране недвижимость. Раньше для получения вида на жительство в стране необходимо было купить жилье не менее чем на 140 тыс. евро в Риге, Рижском районе, Юрмале и ряде других крупных городов. На всей остальной территории страны этот порог был 72 тыс. евро. Сейчас цена вида на жительство (ВНЖ) стала единая и составляет минимум 250 тыс. евро за квартиру или дом. Причем - за один дом или квартиру, в отличие от предыдущей возможности скупить несколько объектов на требуемую сумму.

При этом правила для инвесторов не меняются. Для получения ВНЖ в небольшое предприятие - до 50 сотрудников и годовой оборот менее 10 млн евро - нужно вложить минимум 35 тыс. евро. Инвестиции в более крупную компанию должны превышать 150 тыс. евро.

Поправки к закону об иммиграции сейм Латвии принял в начале мая 2014 года как компромисс, поскольку парламентарии разных фракций правящей коалиции по-разному относятся к самой идее "продажи" видов на жительство гражданам третьих стран, в основном России.

В течение последних 3-х лет национальное объединение в сейме регулярно поднимало вопрос о прекращении выдачи ВНЖ за покупку недвижимости или по крайней мере о введении квоты - не более 500 сделок в год.

События на Украине дали повод заговорить о "новой волне колонизации и создании угрозы для латышского культурного пространства". Они потребовали прекратить "массовую распродажу Латвии". В результате парламенту Латвии пришлось ужесточить правила получения ВНЖ для граждан стран за пределами ЕС.

Между тем в кругах экономистов и тех, кто занимаются оформлением сделок по покупке недвижимости, бытует мнение, что политика здесь не доминирует.

"Если можно на этом бизнесе, а это мой реальный бизнес, заработать больше, то почему нет? Это позиция любого нормального коммерсанта", - считает управляющий партнер юридической фирмы Padva, Parinov un Partneri Михаил Паринов. И напоминает, что за 4 года Латвия привлекла в виде инвестиций в рамках программы вида на жительство больше миллиарда евро - для местных масштабов очень ощутимая сумма.

За 4 года гражданами третьих стран, получившими временный вид на жительство, куплено в Латвии более 3 тыс. объектов недвижимости. Половина этих сделок приходится на 2013 год. Недвижимость дает владельцу и членам его семьи право 5 лет пребывать на территории Латвии неограниченное время и свободно передвигаться внутри Шенгенской зоны до 90 дней в течение полугода. ВНЖ продлевается, если владелец свое жилье не продал.

Число людей, получивших таким образом право жить в Латвии, приближается к 8 тысячам. Почти 7 тысяч из них россияне. На втором и третьем местах - граждане Украины и Китая. Всего такой возможностью воспользовались представители 38 стран, в том числе США, Израиля, Алжира, Ирака, Японии, Кении, Чада, Нигерии, Филиппин, Вьетнама. В основном они покупают жилье в Риге, следующая по популярности - курортная Юрмала. В целом практически в каждом городе и сельском районе Латвии сейчас есть дома и квартиры, принадлежащие людям с видом на жительство.

Если раньше за недвижимость в провинции для получения ВНЖ надо было выложить вдвое меньше денег, то теперь "тариф" в 1,5 раза выше и единый для любого города или деревни страны.

В связи с эти, по прогнозам специалистов, уже с осени продажа новостроек в латвийской провинции затормозится, так как круг покупателей сильно сузится. Для получения вида на жительство такое жилье станет недостаточно дорогим. Иностранцы предпочтут элитные дома в Риге и Юрмале, вписывающиеся в ценовую категорию недвижимости для получения вида на жительство.