ПИК для снижения долга не исключает продажи части активов и SPO

19 сентября. FINMARKET.RU - Во 2-м полугодии ГК ПИК надеется на рост финансовых показателей и ждет "существенного роста выручки" после снижения в 1-м полугодии, говорится в ее пресс-релизе. Менеджмент группы также рассчитывает на продолжение позитивной динамики рентабельности.

Как сказал вчера в ходе телефонной конференции президент группы Павел Поселенов, в 1-м полугодии компания показала рост валовой маржи и ее руководство ожидает, что "эта тенденция будет продолжаться".

По словам финансового директора Андрея Родионова, валовая рентабельность по текущим проектам ПИКа составляет более 25% (в прошлом году - 22%). В Москве этот показатель составляет 35%, в Московской области - 30%.

Кроме того, девелопер ждет продолжения роста рентабельности EBITDA на фоне увеличения выручки во 2-м полугодии, добавил А.Родионов.

По итогам 1-го полугодия чистый убыток компании по МСФО составил 962 млн руб. по сравнению с чистой прибылью в 3,2 млрд руб. годом ранее. Выручка компании упала на треть - до 15,1 млрд руб.

Между тем, несмотря на убыток, руководство ГК ПИК считает, что полугодие оказалось для компании достаточно успешным.

Как сказал П.Поселенов, сильные операционные показатели полугодия достигнуты, в том числе, благодаря запуску большого количеству новых проектов.

В будущем ПИК может стать бенефициаром роста цен на недвижимость на территориях области, присоединенных к Москве, считает руководство компании. Так, стоимость квартир в жилых комплексах в "новой" Москве в настоящее время приближается к 100 тыс. руб. за квадратный метр (ранее цена находилась на уровне примерно 70 тыс. руб.). Для сравнения - цена за квадратный метр в Москве в 1-м полугодии составляла 120 тыс. руб., сказано в презентации компании.

Во вторник ПИК также подтвердил прежний прогноз на 2012 год по продаже жилья в объеме 600-650 тыс. кв. м с общим объемом денежных поступлений в размере 62-67 млрд руб.. "Во втором полугодии мы планируем существенный рост выручки по мере сдачи жилья", - говорится в пресс-релизе девелопера.

А.Родионов также сообщил в ходе телефонной конференции, что ПИК рассматривает несколько мер для снижения долговой нагрузки. По его словам, ПИК продолжает переговоры с ключевыми кредиторами о реструктуризации долга, сообщил он, отметив, что стороны ведут "позитивный диалог".

Компания рассматривает все возможные варианты, и реструктуризация долга - один из них, сказал А.Родионов. Другие возможные шаги, которые компания может предпринять для снижения долговой нагрузки, - продажа части активов и SPO.

Однако, отметил финансовый директор ПИКа, SPO возможно, "если рыночные условия продолжат улучшаться".

Впервые о планах провести SPO ПИК объявил еще летом 2010 года. Осенью того же года ФСФР зарегистрировала дополнительный выпуск 123,315 тыс. обыкновенных акций ПИКа номиналом 62,501 рубля общим объемом 7,7 млрд рублей. Почти год спустя, в сентябре 2011 года, компания начала размещение допэмиссии по преимущественному праву среди существующих акционеров, однако никто из акционеров своим правом так и не воспользовался. В результате в ноябре компания объявила о решении отказаться от SPO.

Весной этого года руководство компании заявило, что SPO по-прежнему рассматривается как один из инструментов снижения долговой нагрузки.

По данным на 30 июня 2012 года общий долг девелопера составляет 45,8 млрд руб. Около 60% задолженности приходится на Сбербанк. Другие крупные кредиторы компании - ВТБ, Номос-банк и Бинбанк. 90% долга номинировано в рублях.