С начала года снижение средних цен на первичном рынке Подмосковья составило 4,6% - МИЭЛЬ

14 июля. FINMARKET.RU - В июне коррекция цен в новостройках Подмосковья составила -1,6%, а средневзвешенная цена предложения достигла уровня 66,5 тыс. руб./кв. м ($2140 за 1 кв. м). В целом с начала текущего года средние цены предложения на новостройки области снизились на -4,6%, свидетельствуют данные Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ.

В июне наибольшее снижение цены коснулось новостроек среднего класса (-1,2%), в бизнес-классе уровень цен снизился на -0,7%. Вместе с тем цены в домах экономкласса прибавили +0,6%, говорится в сообщении МИЭЛЬ.

Наибольшее снижение цен было отмечено в городах и поселках, примыкающих к МКАД (до 5 км); там коррекция составила в среднем на -2,6%. В других территориальных поясах снижение не превысило -0,2% - -1,5%.

В июне объем предложения уменьшился на -0,4% по количеству объектов (555 домов-новостроек), или на 1,1% по суммарной площади квартир (2720,7 тыс. кв. м). При этом, новые предложения квартир появились только в трех домах-новостройках (7,4 тыс. кв. м). Растет доля предложений в построенных и сданных домах-новостройках. С начала года их доля по суммарной площади квартир выросла с 22% до 27%. А вот количество предложений в домах на начальных стадиях строительной готовности снизилось с 42% до 31%.

Большинство предложений сосредоточено в городах и поселках до 25 км от МКАД (88,8% площадей); из них в территориальном поясе до 5 км от МКАД - 40,7%.

В объеме предложения основную долю по-прежнему составляют дома среднего класса (68,7% домов), предложения экономкласса составляют 28,1%. Относительно качества жилья преобладают квартиры в монолитных новостройках (62,2%), и объектах категории "панель" (34,4%). Предложения квартир в домах класса бизнес и кирпичных новостройках незначительны.