Предложение жилья на первичном рынке Подмосковья снижается - МИЭЛЬ

20 марта. FINMARKET.RU - На первичном рынке жилья Московской области в настоящее время объем предложения соответствует уровню 2007 - начала 2008 гг. (порядка 470-490 домов, или 2500-2600 кв.м.), свидетельствуют данные "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". При этом на рынке наблюдается постепенное снижение объемов предложения, говорится в сообщении МИЭЛЬ. Если раньше в среднем ежемесячно открывались продажи в 25 объектах, то теперь это количество сократилось до 3-10.

По итогам февраля на первичном рынке жилья Подмосковья появились предложения в 3-х новых объектах, или 65,8 тыс. кв. м. Объем предложения относительно предыдущего месяца снизился на 2,7% по количеству домов и составил 474 домов-новостроек.

В феврале-начале марта 2009 года уровень цен в новостройках Московской области повысился на 1,3%. Средневзвешенная цена предложения составила 70,1 тыс. руб./кв. м (или $1957 за 1 кв. м). С начала текущего года средний уровень цен предложения практически не изменился (+0,5%).

Цены на квартиры эконом-класса выросли на +2,1% и составили 69,6 тыс.руб./кв.м, цена квартир среднего класса снизилась до 68,0 тыс. руб./кв. м (-0,9%).

В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса - 67,7% домов, новостройки эконом-класса - 29,1%. Предложения квартир в домах класса бизнес незначительны - 3,2%.

Наибольшая доля предложений сконцентрирована на западе (21,5% по количеству домов) и востоке (17,9%) Подмосковья, в городах и поселках северного (5,1%) и северо-западного (7,4%) направлениях предложений менее всего.

В АКЦ МИЭЛЬ считают, что в ближайшие месяцы для рублевых цен будет характерна колебательная стабилизация, и тенденция постепенного снижения объемов предложения продолжит свое развитие.