Московская область бьет рекорды по объему предложений "вторички"

21 ноября. FINMARKET.RU - Вторичный рынок Московской области бьет рекорды по количеству предложений. В октябре 2008 года, по данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 91,2 тыс. руб./кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 1,4 проц., долларовые цены за счет укрепления своих позиций на валютном рынке откатились на 2,8 проц. до 3459 долл./кв. м. Относительно начала года (декабря 2007г.) приросты составили 46,0 проц. и 36,1 проц. соответственно.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в октябре, за месяц возросло на 13 проц. и превысило максимальный показатель, фиксируемый на рынке в мае прошлого года. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади прибавил 13 проц. и 12 проц. соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилась на четверть и достигла 43 проц. от общего объема.

Увеличение цены предложения отмечено во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир. Максимальный прирост, как и в прошлом месяце, пришелся на трехкомнатные квартиры (1,8 проц.). Относительно начала года (декабрь 2007 г.) "однушки" и "двушки" выросли в цене на 50 проц. и 46 проц. соответственно, "трешки" прибавили 40 проц., цена многокомнатных квартир увеличилась на 36 проц.

Таким образом, объем предложения на рынке бьет рекорды и устанавливает максимальный показатель в большей мере за счет выхода на рынок нового предложения, доля которого в общем объеме превышает 40 проц. В дальнейшем на рынке Московской области, вслед за городским рынком, следует ожидать стабилизации цены во всех сегментах без исключения, отмечают аналитики "МИЭЛЬ".