.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Аналитикам
Главная  /  Аналитикам  /  Новости  /  По оценке ВТБ, спрос на льготную ипотеку к концу года вырастет на четверть
.
29 августа 2023 года 14:06

По оценке ВТБ, спрос на льготную ипотеку к концу года вырастет на четверть

 0  
29 августа. FINMARKET.RU - Повышение ставок по рыночным программам ипотеки, вероятно, охладит интерес к предложениям на рынке вторичной недвижимости. Заемщики увеличат спрос на объекты в новостройках, кредит на которые можно по-прежнему получить по однозначным ставкам. В результате в четвертом квартале доля льготных программ в общем объеме выдач ипотеки на рынке достигнет 60% и более чем на четверть превысит показатель на начало года. Такой прогноз дал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин, цитируемый в сообщении банка.

После повышения ключевой ставки до 12% крупнейшие игроки ипотечного рынка увеличили ставки по нельготным программам, заранее оповестив об этом клиентов. На фоне грядущих изменений произошел скачок спроса на жилищные кредиты - только в ВТБ на неделе с 14 по 20 августа он вырос более чем на 40%.

В новых условиях интерес к стандартным программам, по которым клиенты приобретают в основном вторичное жилье, с большой долей вероятности будет охлаждаться. Этому способствуют и рост цен на "вторичку" и дополнительные меры Банка России по регулированию рынка.

В банке ВТБ также считают, что общий спрос на улучшение жилищных условий с помощью ипотеки сохранится достаточно высоким. При этом интерес будет смещаться в сторону программ с господдержкой, которые сейчас позволяют сохранить кредитную нагрузку в части ежемесячного платежа на минимальном уровне. Отчасти похожая тенденция уже наблюдалась весной 2022 года, когда вслед за резким ужесточением политики Центрального Банка ипотечные ставки на "вторичку" резко выросли. На этом фоне доля господдержки на рынке подскочила более чем в два раза - с 29% в январе до исторических 71% в мае. Интерес россиян к льготным условиям не охладило даже краткосрочное увеличение ставки по ипотеке с господдержкой в апреле 2022 года. По мере стабилизации экономической ситуации госпрограммы вновь уступили первенство базовым банковским предложениям: к октябрю их доля практически откатилась к уровню начала года и составила 42% в общем объеме продаж.

В 2023 году господдержка и рыночные программы достигли паритета. Весной-летом банки проводили на льготных условиях каждую вторую ипотечную сделку. Основной вклад в динамику, помимо ажиотажного спроса на фоне регулирования "околонулевых" ставок внесла "семейная ипотека", условия которой были существенно расширены. ВТБ за неполный август провел более 11,1 тысяч льготных сделок на общую сумму 63 млрд рублей, что уже превышает результат июля, когда клиенты получили 59 млрд рублей, указывают в банке.

В изменившихся условиях игроки рынка недвижимости будут стремиться предложить своим клиентам специальные условия на покупку новостроек, что также будет стимулировать спрос на льготную ипотеку. Например, в ВТБ до 15 сентября действуют сниженные ставки по всей линейке льготных программ.

"На этом фоне госипотека продолжит укреплять свои позиции. Тенденция может стать заметной уже к началу октября, когда большинство заемщиков реализуют решения по "старым" ставкам. При этом столь серьезного роста доли господдержки, как в 2022 году, мы едва ли увидим - ценовые параметры на "вторичку" остаются ниже психологической отметки в 15%. По нашей оценке, до конца года господдержка может нарастить еще порядка 10 пп и занять 60% в общем объеме выдач, что более чем на четверть превысит значение на начало года (45%)", - говорится в пресс-релизе.

При этом, как отмечают в ВТБ, подобный прогноз допустим при условии сохранения ключевой ставки на уровне выше 10-11%. Если же регулятор начнет раунд ее снижения, это "потянет вниз" и ставки по ипотеке и сохранит приоритетную долю рыночных программ в общей структуре выдач.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Компании упоминаемые в новости:    Банк ВТБ

Ключевые слова:    РФ,  ипотека,  прогноз,  ВТБ

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
26 февраля 2024 года 19:01
Все жители Калининградской области получат возможность покупать субсидированные авиабилеты, сообщила пресс-служба губернатора региона. "Распространить авиасубсидии на всех жителей Калининградской области планируется с 1 мая. Решение о предоставлении субсидий из федерального бюджета организациям...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 18:52
Продажи новых домов в США в январе увеличились на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 661 тыс. в пересчете на годовые темпы, сообщило министерство торговли страны. Согласно пересмотренным данным, в декабре было реализовано 651 тыс. новостроек (прирост на 7,2%), а не 664 тыс....    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 18:08
Американский производитель алюминия Alcoa сохранил размер квартальных дивидендов на уровне 10 центов на обыкновенную акцию, сообщается в пресс-релизе компании. Выплаты состоятся 21 марта. Закрытие реестра акционеров назначено на 5 марта. Котировки акций Alcoa снижаются на 4,8% в ходе торгов в...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 17:59
Американские фондовые индексы слабо повышаются в понедельник, трейдеры занимают выжидательную позицию перед публикацией ряда важных статданных. Индекс Dow Jones Industrial Average по данным на 17:50 мск в понедельник увеличился на 94,5 пункта (0,24%) и составил 39226,03 пункта. Standard...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 16:57
Совет ЕС объявил в понедельник о продлении на год, до 28 февраля 2025 года, ограничительных мер в отношении Минска, в том числе в связи с поддержкой российской СВО на Украине. "С августа 2020 года ЕС ввел несколько последовательных серий индивидуальных и секторальных санкций против лиц,...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 15:08
Европейские банки, прибыли которых выросли в условиях высоких процентных ставок, вернут акционерам более 120 млрд евро по итогам 2023 года, пишет газета Financial Times со ссылкой на подсчеты UBS Group. Крупнейшие банки региона пообещали направить в общей сложности 74 млрд евро на выплату...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 14:59
В Москве выпускают мясные, рыбные, молочные, кондитерские изделия и другие виды продуктов питания. В 2023 году столичные производители пищевой отрасли увеличили объем выпуска на 38,6%. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 14:42
Объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ, FDI) в экономику материкового Китая в январе сократился на 11,7% относительно того же месяца прошлого года и составил 112,71 млрд юаней ($15,86 млрд), свидетельствуют данные министерства торговли страны. При этом по сравнению с декабрем показатель...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 14:27
Рынки акций крупнейших стран Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) в основном снизились на торгах в понедельник. Китайский индекс Shanghai Composite потерял 0,9%, гонконгский Hang Seng - 0,5%. Инвесторы продолжают волноваться перед публикацией индексов менеджеров по закупкам (PMI) в...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 13:48
Экспертный совет особой экономической зоны (ОЭЗ) Петербурга одобрил четыре проекта на общую сумму 16,8 млрд рублей, сообщает пресс-служба администрации губернатора города. Так, ООО "Станкостроительный завод "Форт" готов построить производство тяжелого металлорежущего оборудования с целью...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 13:37
Биткойн непригоден ни как средство платежа, ни как инвестиция, считают генеральный директор департамента рыночной инфраструктуры и платежей Европейского центрального банка (ЕЦБ) Ульрих Биндзайль и советник этого департамента Юрген Шааф. Подобные заявления прозвучали в связи с одобрением в январе...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 13:28
В 4-м квартале китайский производитель электромобилей Li Auto зафиксировал более чем двукратный рост выручки - до 41,73 млрд юаней ($5,8 млрд) по сравнению с 17,65 млрд юаней за аналогичный период предыдущего года. Аналитики, опрошенные FactSet, ожидали этот показатель на уровне 40,2 млрд...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 13:15
Самым активным регионом с точки зрения спроса на программу сельской ипотеки стал Башкортостан, рассказали в пресс-службе Россельхозбанка, который является оператором программы. "Наибольший интерес к сельской ипотеке проявляют в Республике Башкортостан: - по состоянию на 1 февраля 2024 года сумма...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 12:42
Фондовые индексы стран Западной Европы демонстрируют умеренное снижение в ходе малоактивной сессии понедельника. Сводный индекс крупнейших европейских компаний Stoxx Europe 600 к 12:12 мск понизился на 0,3% и составил 495,75 пункта. Британский индикатор FTSE 100 опустился на 0,22%, германский...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 11:47
Номинальная стоимость жилья в странах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) в третьем квартале 2023 года выросла на 2,1% в квартальном выражении, пишет Financial Times со ссылкой на результаты собственного анализа последних данных ОЭСР. Таким образом, цены на жилую...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 11:39
Катар планирует увеличить мощности по производству сжиженного природного газа (СПГ) примерно на 85% к концу текущего десятилетия, говорится в пресс-релизе катарской госкомпании QatarEnergy. Сейчас страна способна производить около 77 млн тонн СПГ в год. Министр энергетики Катара Саад аль-Кааби,...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 10:29
В столице за прошлый год произвели в 1,4 раза больше лекарств и медицинских изделий, чем в предыдущем году, сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. "По итогам 2023 года предприятия выпустили в 1,4 раза больше продукции, чем в...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 10:17
Швейцарский банк UBS Group улучшил прогноз для американского фондового индекса S&P 500 на конец текущего года до 5200 с 5000 пунктов на фоне лучших, чем ожидалось, корпоративных отчетностей и инвестиций в технологии искусственного интеллекта (ИИ). В пятницу индикатор завершил торги на рекордной...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 09:50
Производство стали в 71-й стране мира, предоставляющей данные во Всемирную ассоциацию стали (World Steel Association), в январе 2024 года сократилось на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, до 148,1 млн тонн, сообщила организация. Россия в прошлом месяце, согласно предварительным...    читать дальше
.
26 февраля 2024 года 09:42
По итогам 4-го квартала чистая прибыль инвестиционной компании американского миллиардера Уоррена Баффета Berkshire Hathaway выросла более чем вдвое и составила $37,57 млрд, или $26,043 тыс. в расчете на акцию класса "А", по сравнению с $18,08 млрд, или $12,355 тыс. на акцию, за аналогичный период...    читать дальше
.
Страница 1 из 7
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

.