Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США растут шестой недели подряд

2 октября. FINMARKET.RU - Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США выросли по итогам шестой недели подряд.

Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 7,28% годовых по сравнению с 7,03% неделей ранее, говорится в пресс-релизе государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 6,34%.

Недельный прирост - на 25 базисных пунктов - стал максимальным примерно за четыре года.

Пятнадцатилетние ипотечные кредиты предоставлялись в среднем под 6,6% годовых против 6,42% неделей ранее и 5,49% на ту же дату 2025 года.

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране, для первоклассных заемщиков с первоначальным взносом 20%. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая, в свою очередь, реагирует на изменения прогнозов в отношении базовой процентной ставки Федеральной резервной системы. Доходность 10-летних US Treasuries в четверг составляла 5,225% годовых по сравнению с 5,205% неделей ранее.

"Ипотечные ставки выросли шестую неделю подряд, достигнув максимума почти за три года, - заявил глава Ассоциации ипотечных банкиров (MBA) Боб Бруксмит. - В последние недели доступность жилья и спрос со стороны заемщиков снизились, поскольку высокие ставки продолжают оказывать давление как на потенциальных покупателей, так и на домовладельцев, планирующих рефинансирование".

Ставка по тридцатилетней ипотеке выросла более чем на 1,2 процентного пункта за семь месяцев, прошедших с момента начала атак США и Израиля на Иран, которые стали причиной скачка мировых цен на энергоносители и общего усиления инфляции.