.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
.
USD и EUR
.
СЭЛТ, наличная валюта, графики
.
Курсы валют
.
Новости и аналитика (валюта)
.
17 февраля 2020 года 13:57
Стоимость кредитов для застройщиков жилья завышена - эксперты
0 |
17 февраля. FINMARKET.RU - Ставки кредитования для застройщиков в РФ зачастую превышают 10% годовых, поскольку банки компенсируют высокие риски вложений в проекты жилищного строительства с низкой рентабельностью, сообщили "Интерфаксу" в риелторской и консалтинговой компании "Метриум".
Ранее газета "Известия" сообщила, что общероссийская общественная организация "Деловая Россия" обратилась к вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину с просьбой проверить случаи завышения ставок по кредитам для застройщиков, возводящих жилье с использованием эскроу-счетов. По их данным, в среднем ставки составляют 12-14%, а иногда достигают 18%.
"Оценки "Деловой России" близки к реальности - ставки по кредитам для застройщиков действительно превышают 10% годовых и иногда могут быть выше 15%. Это значительно выше ставки рефинансирования (6%), что связано с высокими, по мнению банков, рисками вложений в жилищное строительство, которое отличается крайне низкой рентабельностью среди других базовых отраслей экономики", - сказала управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая. Она добавила, что разница в себестоимости строительства и цены продажи жилья минимальна в большинстве регионов, что снижает привлекательность работы с застройщиками.
"Поэтому и кредит для них дорогой. Чтобы кредит становился более дешевым необходимо повышение спроса на жилье и увеличение цен", - подчеркнула эксперт. По ее словам, банки готовы кредитовать опытных девелоперов со значительным портфелем успешно завершенных комплексов, а также с очень хорошо проработанными и перспективными новыми проектами. Чаще всего такие объекты возводятся в Москве, Санкт-Петербурге и в других локальных развитых рынках жилья.
Литинецкая добавила, что если речь идет о регионе со слабым спросом и низкой рентабельностью строительства, то у застройщика могут возникнуть проблемы с получением кредита.
Эксперт подчеркнула, что для получения кредита застройщики также должны рассчитывать на вложение 30-40% собственных средств, хотя эта доля может меняться в зависимости от оценки проекта. Также банки могут потребовать и дополнительный залог при выдаче кредита - акции компании, земельный участок, другие объекты недвижимости в собственности застройщика.
Ранее зампред ЦБ РФ Ольга Полякова сообщала, что средняя ставка проектного финансирования застройщиков жилья составляет 5-7% годовых. Она отмечала, что есть примеры, когда ставка равна ниже 1%. "Безусловно, этому способствуют темпы поступления денежных средств на счета эскроу и темпы продаж", - говорила Полякова.
В свою очередь в Минстрое также сообщали, что ставки для застройщиков не превышают 7%.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Материалы по теме
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
19 апреля 2024 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 64,97 коп. и составил 93,404 руб.
Минимальный курс доллара США составил 92,905 руб., максимальный - 94,02 руб. Было заключено 22980 сделок. Объем торгов составил 92705,38 млн руб., что на... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 19:15Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 92,41 коп. и составил 99,544 руб.
Минимальный курс евро составил 99,13 руб., максимальный - 100,1525 руб. Было заключено 6998 сделок. Объем торгов составил 25236,11 млн руб., что на 30% ниже... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 9,66 коп. и составил 12,874 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,8045 руб., максимальный - 12,968 руб. Было заключено 55764 сделки. Объем торгов составил 107677,04 млн руб., что на 15% ниже... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 9,86 коп. и составил 12,8705 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,7885 руб., максимальный - 12,96 руб. Было заключено 19964 сделки. Объем торгов составил 52491,12 млн руб., что на 10% ниже... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 18:00Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 66,69 коп. и составил 93,4063 руб.
Минимальный курс доллара США составил 92,81 руб., максимальный - 93,9375 руб. Было заключено 4709 сделок. Объем торгов составил 24009,15 млн руб., что... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 17:00Банк России в марте увеличил объем золота в резервах на 0,1 млн унций (это единицы тонн драгметалла, формат данных ЦБ РФ не позволяет дать более точную оценку).
Как сообщил ЦБ РФ, по состоянию на 1 апреля объем монетарного золота в составе международных резервов РФ составил 75 млн унций (около... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 16:42ЦБ РФ с 20 апреля установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 7158,09 (-73,03) руб./грамм; на серебро - 85,53 (-0,6) руб./грамм; на платину - 2829,95 (-43,93) руб./грамм; на палладий - 3145,39 (+53,7) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение. читать дальше
.
19 апреля 2024 года 16:37Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 20 апреля, составляет 99,5797 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 95,19 коп.
Это автоматическое сообщение. читать дальше
.
19 апреля 2024 года 16:37Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 20 апреля, составляет 93,4409 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 65,13 коп.
Это автоматическое сообщение. читать дальше
.
19 апреля 2024 года 16:30В 1-м квартале американский региональный банк Fifth Third Bancorp сократил чистую прибыль на 10% из-за снижения процентного дохода.
Как сообщается в пресс-релизе банка, его чистая прибыль в январе-марте составила $480 млн, или $0,7 в расчете на акцию, по сравнению с $535 млн, или $0,78 на акцию,... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 16:03По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 92,94/96,06 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 41 коп., Cредний курс продажи упал на 78 коп.
Лучшие... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 15:45На 15:30 мск средневзвешенный курс доллара США к российскому рублю со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи понизился на 61,28 коп. по сравнению со средневзвешенным курсом предыдущего торгового дня и составил 93,4409 руб. По сравнению с уровнем, сформировавшимся к этому времени... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 15:15Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 1,07 руб. и составил 99,4553 руб.
Минимальный курс евро составил 98,945 руб., максимальный - 100,075 руб. Было заключено 6919 сделок. Объем торгов составил 27376,57 млн руб., что на 80% выше... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 15:09Микрофинансовая компания "Займер" по итогам 1-го квартала увеличила объем выдач займов на 7,2% - до 13,6 млрд руб. с 12,7 млрд руб. за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении МФК.
Объем выдач займов новым клиентам по итогам 1-го квартала вырос на 33,8% - до 1,3 млрд руб. против... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 14:45По итогам 1-го квартала чистая прибыль одного из лидеров американского рынка пластиковых карт - American Express Co. - составила $2,44 млрд, или $3,33 в расчете на акцию, по сравнению с $1,82 млрд, или $2,4 на акцию, за аналогичный период предыдущего года.
Как сообщается в пресс-релизе компании,... читать дальше
.
19 апреля 2024 года 14:14Американский банк Regions Financial в первом квартале снизил чистую прибыль почти на 40%, при этом результат оказался хуже ожиданий экспертов.
Как сообщается в пресс-релизе банка, в январе-марте 2024 года он получил прибыль в размере $368 млн, или 37 центов в расчете на акцию, по сравнению с $612... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.